Aller directement au contenu
Logo de Advema NVM Makelaardij

Gravensingel 183

3319EV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.552

Galerie de photos

Gravensingel 183 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote hoekwoning met uitgebouwde begane grond en uitgebouwde eerste verdieping, 6 (!) slaapkamers en grote achtertuin op het noorden op een royaal perceel eigen grond van 270 m². Deze bijzonder royale hoekwoning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam. De woning biedt een groot woonoppervlak door de grote uitbouw aan de zijkant van de woning en de uitgebouwde eerste verdieping. Door de uitbreidingen beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met zijkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. De grote, brede achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en achterom. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen in 2021 en voorzien van energielabel A! De ligging is in een rustig hofje op geliefde locatie in Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, zwembad Dubbeldam, buitengebied en uitvalswegen. Kenmerken: vraagprijs: € 675.000,- kosten koper type woning: hoekwoning, eengezinswoning aantal kamers: 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers inhoud woning: 596 m³ perceel oppervlakte: 270 m² gebruiksoppervlakte: 190 m² bouwjaar: 1969 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2010) Begane grond: - entree/ hal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet voorzien van volledig betegelde vloer en wanden en zwevend closet; - ruime doorzonwoonkamer voorzien van een plavuizen vloer, vaste kasten en veel lichtinval door een extra ruimte met raam aan de zijkant van de woning (uitbouw 2004); - open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, wasbak en verder veel kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin; - bijkeuken (uitbouw 2004) met gedeeltelijk betegelde vloer en wandafwerking, voorzien van vaste kasten, douche en aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 inbouwkasten, laminaatvloer en voorzien van airco; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten, laminaatvloer en doorgang naar de grote, aangebouwde slaap-/studeerkamer (2013); - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, douche, wastafel met meubel en radiator (2018); - separaat toilet met zwevend closet en deels betegelde wanden. Tweede verdieping: - overloop met veel opbergruimte aan de voor- en achterzijde, vaste kast met de hangplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010) en Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4 en 5; - slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van pvc-vloerafwerking en dakkapel (2001); - slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van pvc-vloerafwerking, airco en dakkapel (2001). Tuin: - keurig verzorgde voor- en achtertuin voorzien van bestrating; - verzorgde voortuin op het zuiden met sierbestrating en beplanting; - grote achtertuin op het noorden met overkapping, stenen berging met overdekte fietsenstalling en sierbestrating, bloemborders en achterom. Algemeen: - de woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - de woning is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond in 2004; - de woning is uitgebreid meteen aanbouw op de eerste verdieping in 2013; - de badkamer is gerenoveerd in 2018; - de woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - geheel voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen en isolerende beglazing; - het schilderwerk van de dakgoten is uitgevoerd in 2025; - de woning is voorzien een elektrische rolluiken t.p.v. 1e verdieping (voorzijde) en de 2e verdieping (voorzijde en achterzijde); - energielabelklasse A, geldig tot 02-02-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5708, groot 2 are 70 centiare (270 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ mei 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
596 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.