Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Gravensingel 183

3319EV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.552

Photo Gallery

Gravensingel 183 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grote hoekwoning met uitgebouwde begane grond en uitgebouwde eerste verdieping, 6 (!) slaapkamers en grote achtertuin op het noorden op een royaal perceel eigen grond van 270 m². Deze bijzonder royale hoekwoning is gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam. De woning biedt een groot woonoppervlak door de grote uitbouw aan de zijkant van de woning en de uitgebouwde eerste verdieping. Door de uitbreidingen beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met zijkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. De grote, brede achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en achterom. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen in 2021 en voorzien van energielabel A! De ligging is in een rustig hofje op geliefde locatie in Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, zwembad Dubbeldam, buitengebied en uitvalswegen. Kenmerken: vraagprijs: € 675.000,- kosten koper type woning: hoekwoning, eengezinswoning aantal kamers: 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers inhoud woning: 596 m³ perceel oppervlakte: 270 m² gebruiksoppervlakte: 190 m² bouwjaar: 1969 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2010) Begane grond: - entree/ hal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet voorzien van volledig betegelde vloer en wanden en zwevend closet; - ruime doorzonwoonkamer voorzien van een plavuizen vloer, vaste kasten en veel lichtinval door een extra ruimte met raam aan de zijkant van de woning (uitbouw 2004); - open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, wasbak en verder veel kastruimte en lades. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin; - bijkeuken (uitbouw 2004) met gedeeltelijk betegelde vloer en wandafwerking, voorzien van vaste kasten, douche en aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 inbouwkasten, laminaatvloer en voorzien van airco; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten, laminaatvloer en doorgang naar de grote, aangebouwde slaap-/studeerkamer (2013); - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, douche, wastafel met meubel en radiator (2018); - separaat toilet met zwevend closet en deels betegelde wanden. Tweede verdieping: - overloop met veel opbergruimte aan de voor- en achterzijde, vaste kast met de hangplaats van de cv-combiketel (Nefit 2010) en Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4 en 5; - slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van pvc-vloerafwerking en dakkapel (2001); - slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van pvc-vloerafwerking, airco en dakkapel (2001). Tuin: - keurig verzorgde voor- en achtertuin voorzien van bestrating; - verzorgde voortuin op het zuiden met sierbestrating en beplanting; - grote achtertuin op het noorden met overkapping, stenen berging met overdekte fietsenstalling en sierbestrating, bloemborders en achterom. Algemeen: - de woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - de woning is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond in 2004; - de woning is uitgebreid meteen aanbouw op de eerste verdieping in 2013; - de badkamer is gerenoveerd in 2018; - de woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - geheel voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen en isolerende beglazing; - het schilderwerk van de dakgoten is uitgevoerd in 2025; - de woning is voorzien een elektrische rolluiken t.p.v. 1e verdieping (voorzijde) en de 2e verdieping (voorzijde en achterzijde); - energielabelklasse A, geldig tot 02-02-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5708, groot 2 are 70 centiare (270 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ mei 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
270 m²
Content
596 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.