Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Indus 41

3328NC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Indus 41 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Héél tof gemoderniseerde eindwoning in de wijk Sterrenburg met maar liefst 5 slaapkamers, werkkamer, 2 badkamers en een fijne tuin. - in 2023 gaaf gemoderniseerd, dus instapklaar! - royale living met visgraat pvc vloer, strakke wanden en veel lichtinval dankzij de dubbele schuifdeuren naar de tuin; - prachtige open keuken uit 2023 met kookeiland en luxe Siemens apparatuur; - 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - 2e verdieping met een riant slaapvertrek en halfopen badkamer (2023) voorzien van ligbad en wasmeubel; - 3e verdieping: een extra zolderkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer; - achtertuin (zuidoost) met terras, kunstgras en berging met elektra; - 15 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding; - airconditioning aanwezig; - gelegen in kindvriendelijke wijk Sterrenburg, direct nabij een basisschool en op korte afstand van het winkelcentrum, uitvalswegen en een groene omgeving; - woonoppervlak 136 m² + 8 m² zolderkamer. Bruto inhoud 490 m³; - bouwjaar 1973. Eigen grond 142 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2023 en v.v. glasvezelaansluiting), modern toilet en de trapopgang. Royale tuingerichte living met visgraat pvc vloer, strakke afwerkingen en schuifdeuren naar de tuin. In de living (aan de voorzijde van de woning) bevindt zich de prachtige, luxe open keuken (2023) met eiland v.v. spoelunit, stopcontacten, vaatwasser en marmerlook werkblad (composiet). Voorts is er een wandopstelling met 5-pits (inductie) kookplaat, afzuiginstallatie, stoomoven, koel-/vries combinatie en een apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar de slaapkamers, de badkamer en de werkkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een extra werkkamertje. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. 2e verdieping: Overloop met deur naar de was-/bergruimte (met cv-ketel, Atag uit 2021, huur). Grote open slaapkamer met dakkapel in het achterdakvlak en een heel gave halfopen badkamer (2023) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en ingebouwde lichtspotjes. Vanuit de slaapkamer bereik je, middels afgesloten trapopgang, de 3e verdieping. 3e verdieping: Praktische extra zolderkamer met dakraam, elektra en radiator. Ideaal als werk- of logeerkamer! Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een terras, kunstgras, elektrisch zonnescherm, achterom en een stenen berging met elektra. Algemeen: Energielabel: C (label van vóór de plaatsing van de zonnepanelen). Vloerafwerking: PVC visgraat vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: modern glad stucwerk en glasvliesbehang. Verwarming: middels cv-ketel: Atag combiketel (2021, huur, € 34,88 p/m). Meterkast: verdeelinstallatie vernieuwd in 2023. Zonnepanelen: 15 zonnepanelen (2023). Kozijnen: kunststof met dubbele beglazing (houten dakvenster op de 3e verdieping). Rabatdelen: buitengevel voorzien van kunststof bekleding. Bouwjaar: 1973. Grondoppervlak: 142 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2283. Oplevering: december 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.