Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jan Vethkade 60

3314EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 464.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 475.640

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Jan Vethkade 60 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze prachtige jaren ’30 woning aan de Jan Vethkade 60 in Dordrecht combineert authentieke details met modern wooncomfort. De karakteristieke erker en sfeervolle paneeldeuren geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl de aanwezigheid van een moderne badkamer- en keukeninrichting, overal dubbele beglazing, CV-verwarming en airconditioning (ter plaatse van de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de zolderslaapkamer) garant staan voor hedendaags comfort. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel gedaan om het wooncomfort van de woning te optimaliseren. Zo is bijvoorbeeld (in 2007) het pannendak vernieuwd en is een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning extra leefruimte biedt. Ook zijn enkele jaren geleden (in 2022) de keuken en de badkamer vernieuwd. Verder verkeert de woning in een uitstekende staat en is met zorg onderhouden. Aan de voorzijde valt overvloedig daglicht binnen via de erker, die bovendien een prachtig, weids uitzicht biedt over de Jan Vethkade en de Viottakade. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, uitvalswegen en zelfs de binnenstad van Dordrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet u van een lichte, sfeervolle en comfortabele leefomgeving, waarin moderne gemakken naadloos samengaan met de charme van een jaren ’30 woning. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6141, groot 144 m2, alsmede het 1/18e onverdeeld aandeel in een perceel (brand)gang (gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6174). * Woonoppervlakte: ca. 127 m2 (Inhoud: ca. 445 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1933. * Energielabel: C. * Pannendak woning is vervangen in 2007. Bitumineuze dakbedekking dakkapel vervangen in 2025. * Overal houten kozijnen met dubbele beglazing. * De aanbouw is geplaatst in 2007. * Voorzien van 3 slaapkamers. Het realiseren van een 4e slaapkamer is zeer eenvoudig. * Keuken en badkamer vervangen in 2022. * Aangename airco (koelen + verwarmen) ter plaatse van de woonkamer, slaapkamer 1 en de zolderslaapkamer. * Elektrische rolluiken ter plaatse van de achterzijde (begane grond) en de slaapkamers op de 1e verdieping (voor- en achterzijde). De badkamer en de overloop op de 1e verdieping hebben handmatige rolluiken. * Authentieke elementen, zoals paneeldeuren en de erker, zijn nog aanwezig. * De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in zeer goede staat. * De verwarming en het warme water worden verkregen via een eigen CV-combiketel (Intergas uit 2020). * Oplevering: in overleg (indicatie medio december 2026). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met trapopgang, een meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), een toiletruimte en een handige trapkast. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 11,13 x 3,37 m.) Na de realisatie van een aanbouw aan de achterzijde en het betrekken van de keuken bij de woonkamer is een royale en lichte living ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een leuke combinatie van behang en steenstrips op de wanden. Aan de voorzijde valt veel daglicht binnen via de erker, die bovendien een prachtig en weids uitzicht biedt over de Jan Vethkade en de Viottakade. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de aanbouw (ca. 2,51 x 3,24 m.): een comfortabele en veelzijdige ruimte, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een dakkoepel voor extra lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,83 x 1,86 m.) De open keuken (2022) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een "Le Mans" hoekkast, een spoelbak met mengkraan en een close-in boiler, evenals diverse bergkasten voor optimaal opberggemak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken (ca. 2,51 x 1,86 m.) In een gedeelte van de aanbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd, welke is ingericht met een extra keukenblok met een spoelbak, een vaatwasser, een wasmachineaansluiting en aanvullende kastruimte. Een ideale ruimte voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,98 x 3,37 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning (koelen én verwarmen). Badkamer (ca. 2,82 x 1,83 m.) De moderne badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche (met mengkraan), een zwevend closet, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 3,61 x 3,37 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 3, de separate stookruimte (met de hangplaats van de CV-combiketel) en een handige bergruimte Slaapkamer 3 (ca. 7,22 x 3,36 m.) De royale zolderslaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning en een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze beide dakkapellen maken deze zolderkamer zo ruim dat er met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze slaapkamer is verder voorzien van airco (koelen én verwarmen), een handige wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Exterieur: Achtertuin (ca. 6,50 x 5,50 m.) De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is onder andere voorzien van tuinelektra, een zonnescherm en een waterkraan. Berging (ca. 2,23 x 4,66 m.) Achterin de tuin bevindt zich de royale, stenen berging. Deze berging is naast veel bergruimte, elektra en verlichting tevens voorzien van een deur naar de brandpoort.  Voortuin (ca. 5,50 x 5,50 m.) De verzorgde voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur, terwijl diverse beplanting zorgt voor een groene uitstraling. Handig is de aanwezige waterkraan. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 464.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 475.640

2,78%

Annuellement

%

€ 23.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 464.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.