Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jan Vethkade 60

3314EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 464.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.140

2 % Übertragungssteuer (€ 9.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 475.640

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Jan Vethkade 60 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze prachtige jaren ’30 woning aan de Jan Vethkade 60 in Dordrecht combineert authentieke details met modern wooncomfort. De karakteristieke erker en sfeervolle paneeldeuren geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl de aanwezigheid van een moderne badkamer- en keukeninrichting, overal dubbele beglazing, CV-verwarming en airconditioning (ter plaatse van de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de zolderslaapkamer) garant staan voor hedendaags comfort. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel gedaan om het wooncomfort van de woning te optimaliseren. Zo is bijvoorbeeld (in 2007) het pannendak vernieuwd en is een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning extra leefruimte biedt. Ook zijn enkele jaren geleden (in 2022) de keuken en de badkamer vernieuwd. Verder verkeert de woning in een uitstekende staat en is met zorg onderhouden. Aan de voorzijde valt overvloedig daglicht binnen via de erker, die bovendien een prachtig, weids uitzicht biedt over de Jan Vethkade en de Viottakade. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, uitvalswegen en zelfs de binnenstad van Dordrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet u van een lichte, sfeervolle en comfortabele leefomgeving, waarin moderne gemakken naadloos samengaan met de charme van een jaren ’30 woning. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6141, groot 144 m2, alsmede het 1/18e onverdeeld aandeel in een perceel (brand)gang (gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6174). * Woonoppervlakte: ca. 127 m2 (Inhoud: ca. 445 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1933. * Energielabel: C. * Pannendak woning is vervangen in 2007. Bitumineuze dakbedekking dakkapel vervangen in 2025. * Overal houten kozijnen met dubbele beglazing. * De aanbouw is geplaatst in 2007. * Voorzien van 3 slaapkamers. Het realiseren van een 4e slaapkamer is zeer eenvoudig. * Keuken en badkamer vervangen in 2022. * Aangename airco (koelen + verwarmen) ter plaatse van de woonkamer, slaapkamer 1 en de zolderslaapkamer. * Elektrische rolluiken ter plaatse van de achterzijde (begane grond) en de slaapkamers op de 1e verdieping (voor- en achterzijde). De badkamer en de overloop op de 1e verdieping hebben handmatige rolluiken. * Authentieke elementen, zoals paneeldeuren en de erker, zijn nog aanwezig. * De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in zeer goede staat. * De verwarming en het warme water worden verkregen via een eigen CV-combiketel (Intergas uit 2020). * Oplevering: in overleg (indicatie medio december 2026). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met trapopgang, een meterkast (voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), een toiletruimte en een handige trapkast. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 11,13 x 3,37 m.) Na de realisatie van een aanbouw aan de achterzijde en het betrekken van de keuken bij de woonkamer is een royale en lichte living ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een leuke combinatie van behang en steenstrips op de wanden. Aan de voorzijde valt veel daglicht binnen via de erker, die bovendien een prachtig en weids uitzicht biedt over de Jan Vethkade en de Viottakade. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de aanbouw (ca. 2,51 x 3,24 m.): een comfortabele en veelzijdige ruimte, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een dakkoepel voor extra lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,83 x 1,86 m.) De open keuken (2022) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een "Le Mans" hoekkast, een spoelbak met mengkraan en een close-in boiler, evenals diverse bergkasten voor optimaal opberggemak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken (ca. 2,51 x 1,86 m.) In een gedeelte van de aanbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd, welke is ingericht met een extra keukenblok met een spoelbak, een vaatwasser, een wasmachineaansluiting en aanvullende kastruimte. Een ideale ruimte voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,98 x 3,37 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning (koelen én verwarmen). Badkamer (ca. 2,82 x 1,83 m.) De moderne badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche (met mengkraan), een zwevend closet, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 3,61 x 3,37 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 3, de separate stookruimte (met de hangplaats van de CV-combiketel) en een handige bergruimte Slaapkamer 3 (ca. 7,22 x 3,36 m.) De royale zolderslaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning en een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze beide dakkapellen maken deze zolderkamer zo ruim dat er met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze slaapkamer is verder voorzien van airco (koelen én verwarmen), een handige wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Exterieur: Achtertuin (ca. 6,50 x 5,50 m.) De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is onder andere voorzien van tuinelektra, een zonnescherm en een waterkraan. Berging (ca. 2,23 x 4,66 m.) Achterin de tuin bevindt zich de royale, stenen berging. Deze berging is naast veel bergruimte, elektra en verlichting tevens voorzien van een deur naar de brandpoort.  Voortuin (ca. 5,50 x 5,50 m.) De verzorgde voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur, terwijl diverse beplanting zorgt voor een groene uitstraling. Handig is de aanwezige waterkraan. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 464.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.140

2 % Übertragungssteuer (€ 9.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 475.640

2,78%

Jährlich

%

€ 23.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 464.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.