Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Latourpad 17

3311KM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Latourpad 17 Dordrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het centrum, maar toch in alle rust! Het Latourpad in Dordrecht is zo’n plek waar je het beste van twee werelden hebt. Gelegen in een rustige straat, zonder de drukte voor de deur, maar wél midden in de stad. Binnen drie minuten zit je al gezellig op een terras, ideaal! De woning is keurig afgewerkt, speels ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Er is een fijne slaapkamer en een grote overloop/voorzolder die momenteel wordt gebruikt als kantoor, perfect voor thuiswerken of een hobbyruimte. De open keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook buiten is het genieten: de schattige tuin biedt precies genoeg ruimte om even van de zon te genieten! De locatie is hier echt één van de grootste pluspunten. Loop je de straat uit, dan sta je zo bij het terras van Restaurant Post. Ga je de andere kant op, dan kom je uit bij het water en het gezellige terras van Dok bar & bites. En kakelvers brood op zaterdag? Dat haal je gewoon op loopafstand bij Broodcafé Jaap, heerlijk toch?! Parkeren in de stad lastig? Dat valt hier reuze mee. In de straat (of vlak ernaast) is er doorgaans prima plek! Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch rustig woont. Verkoper reist overigens gráág met de trein en laat deze nou net op steenworpafstand zijn; extra fijne bijkomstigheid! Daarnaast is 'ie ook nog eens instapklaar! Wij lezen alleen maar pluspunten… Jullie ook? Indeling: Entree in de hal met een vaste kast en ruimte voor de garderobe. Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel. Lekker ruime woonkamer met openslaande deuren (incl. schuif hor) naar de gezellige achterplaats. De keuken is gelegen aan de straatzijde/ voorzijde van de woning en geplaatst in een wandopstelling van het merk Ikea. De keuken is voorzien van een combioven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. In de achter aanbouw van de woning is de ruime badkamer geplaatst met was aansluiting, inloopdouche en thermostaatkraan, ventilatie box, wastafel op houten blad, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met spots en een vaste kast met daarin de CV ketel weggewerkt. (merk Intergas, bouwjaar 2007). Gezellige achterplaats met achterom. Eerste verdieping: Overloop met een grote werkplek en een dakraam. Op de overloop is een 3 deurs vaste schuifkast aanwezig en een laminaat vloer. In het trapgat is (super handig!) een op maat gemaakt wasrek aanwezig. De laminaat vloer loopt door in de slaapkamer. In de slaapkamer is een dakraam aanwezig. Algemeen: Nieuwe dorpel bij voordeur geplaatst in december 2025. Achtergevel van de badkamer is opnieuw gevoegd in 2022. Tussenwand geplaatst op verdieping in 2021. Alle wanden en plafonds zijn in 2021 op de begane grond gesausd. Rolgordijn verduisterend Velux dakvenster is vernieuwd augustus 2025 rolgordijn achtergevel vernieuwd januari 2026. Het dak is geïsoleerd in circa 2010. Voorzetwanden voor-en achtergevel geplaatst circa 2010. De begane grond is van beton met vloerverwarming en plavuizen afwerking (2010), comfortabel en stijlvol! Keuken vervangen circa 2010. Gehele woning voorzien van HR++ glas. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
238 m³
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.