Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Lindelaan 81

3319XJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Lindelaan 81 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning op een toplocatie in Dubbeldam! Deze keurige eengezinswoning is gelegen aan de Lindelaan, toch wel een van de meest geliefde plekjes in Dubbeldam. De straat kenmerkt zich door een ruime opzet en een groene strook direct voor de deur, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en staat op een perceel van 160 m². De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. Dankzij de vele raampartijen voelt de ruimte licht en ruim aan en wordt binnen op een prettige manier met buiten verbonden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt meerdere gezellige zitplekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, ruime berging. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en die dorpse sfeer is nog altijd merkbaar. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een rustige leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige Damplein, met diverse supermarkten en buurtwinkels, op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een groot park. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; de uitgestrekte polders rondom de wijk zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. De oplevering gaat in overleg, kan spoedig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal (vaste kast voor de meterkast). - Doorzonwoonkamer met houtkachel, tegelvloer met vloerverwarming en veel natuurlijk lichtinval. - Eetkamer aan de achterzijde met schuifpui richting de achtertuin en airconditioning. - Open keuken aan de achterzijde voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat met wok brander, afzuiging, koelkast, vrieslades en diverse laden en kasten. - Uitbouw aan de achterzijde voorzien van schuifdeuren en kastenwand. Eerste verdieping: - Overloop. - Betegelde toiletruimte met fontein. - Badkamer (ca. 2016 geplaatst) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, urinoir, elektrische vloerverwarming en designradiator. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.06 m x 3.68 m) voorzien van twee vaste kasten. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.31 m x 3.68 m) voorzien van airconditioning, vaste kast en elektrisch bedienbaar zonnescreen. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.27 m x 2.24 m) voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbaar zonnescreen. Tweede verdieping: - Voorzolder met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (ca. 1.83 m x 2.24 m). In deze kamer bevindt zich de opstelplaats voor de c.v-ketel (2006). - Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (ca. 4.33 m x 3.67 m) is voorzien van een wastafelmeubel en vaste kasten. - Berging aan de voorzijde van de woning. Tuin: - De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbeplanting en bestrating. - De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met diverse beplanting en sierbestrating. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Achterin staat de stenen berging en de tuin is middels het achterom toegankelijk vanaf de brandgang. Diversen: - Energielabel C (geldig tot 05-03-2036). - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Bouwtechnisch rapport beschikbaar (2026). Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.