Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 71

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Loevestein 71 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere en keurig verzorgde gezinswoning aan de rand van Sterrenburg! Deze 2-laagse 'Lego' woning is gelegen aan de Loevestein, een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van de wijk Sterrenburg. De straat is speels ingedeeld met voldoende parkeergelegenheid en lekker veel groen, onder andere direct achter de woning. Direct aangrenzend aan de straat vindt je het Rustenburgpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Daarnaast zijn scholen, de supermarkt en uitvalswegen nabij. Terug naar de woning, deze is altijd keurig onderhouden en dat zie je zeker terug! De huidige eigenares heeft er met ontzettend veel plezier gewoond en heeft de buurt altijd als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk ervaren. En zij kan het weten, want mevrouw heeft hier maar liefst 48 jaar gewoond! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan voorzijde beschikt de woning tevens over een ruime berging. Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. En het leuke van deze woning is dat er door een volgende eigenaar nog een verdieping aan kan worden toegevoegd! Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning en lijk het jou een mooie uitdaging om 48 jaar woonplezier te evenaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Indeling: Ruime buitenplaats aan voorzijde, toegang tot de berging. Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters) en kast met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Je betreedt de woonkamer halverwege, met de woonkamer gelegen aan achterzijde en de open keuken aan voorzijde. Deze tussenruimte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een eethoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een mooi granieten werkblad, 4 pit keramische kookplaat, plintverwarming, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en carouselkast. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een kunststof schuifpui naar de tuin, designradiator, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol wandafwerking. De achtertuin op het westen is ruim en keurig verzorgd. De tuin grenst aan een groene binnenplaats met speeltuin, waardoor je hier heerlijk rustig kan vertoeven. De tuin is voorzien van tegels, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en achterom. Daarnaast zijn schuttingen recent vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een tegelvloer. Grote slaapkamer aan achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van granol wandafwerking en een tegelvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en tegelvloer. Badkamer met vloerverwarming, wastafel op meubel, toilet, ruime douche met thermostaatkraan, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Het bijzondere van deze 'Lego'-woning is dat het mogelijk is om een tweede verdieping op de woning te plaatsen. Hiermee kunnen 2 tot 3 extra slaapkamers worden gerealiseerd en wordt het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. Berging: Aan voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde, stenen berging. Deze berging biedt enorm veel opslagruimte en is voorzien van elektra en kunststof kozijn. Algemeen: - Eigen grond, 129 m². - Energielabel B - De woning is in 2014 volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Dakleer berging vernieuwd in 2025. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.