Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 71

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Loevestein 71 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere en keurig verzorgde gezinswoning aan de rand van Sterrenburg! Deze 2-laagse 'Lego' woning is gelegen aan de Loevestein, een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van de wijk Sterrenburg. De straat is speels ingedeeld met voldoende parkeergelegenheid en lekker veel groen, onder andere direct achter de woning. Direct aangrenzend aan de straat vindt je het Rustenburgpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Daarnaast zijn scholen, de supermarkt en uitvalswegen nabij. Terug naar de woning, deze is altijd keurig onderhouden en dat zie je zeker terug! De huidige eigenares heeft er met ontzettend veel plezier gewoond en heeft de buurt altijd als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk ervaren. En zij kan het weten, want mevrouw heeft hier maar liefst 48 jaar gewoond! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan voorzijde beschikt de woning tevens over een ruime berging. Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. En het leuke van deze woning is dat er door een volgende eigenaar nog een verdieping aan kan worden toegevoegd! Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning en lijk het jou een mooie uitdaging om 48 jaar woonplezier te evenaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Indeling: Ruime buitenplaats aan voorzijde, toegang tot de berging. Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters) en kast met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Je betreedt de woonkamer halverwege, met de woonkamer gelegen aan achterzijde en de open keuken aan voorzijde. Deze tussenruimte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een eethoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een mooi granieten werkblad, 4 pit keramische kookplaat, plintverwarming, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en carouselkast. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een kunststof schuifpui naar de tuin, designradiator, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol wandafwerking. De achtertuin op het westen is ruim en keurig verzorgd. De tuin grenst aan een groene binnenplaats met speeltuin, waardoor je hier heerlijk rustig kan vertoeven. De tuin is voorzien van tegels, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en achterom. Daarnaast zijn schuttingen recent vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een tegelvloer. Grote slaapkamer aan achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van granol wandafwerking en een tegelvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en tegelvloer. Badkamer met vloerverwarming, wastafel op meubel, toilet, ruime douche met thermostaatkraan, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Het bijzondere van deze 'Lego'-woning is dat het mogelijk is om een tweede verdieping op de woning te plaatsen. Hiermee kunnen 2 tot 3 extra slaapkamers worden gerealiseerd en wordt het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. Berging: Aan voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde, stenen berging. Deze berging biedt enorm veel opslagruimte en is voorzien van elektra en kunststof kozijn. Algemeen: - Eigen grond, 129 m². - Energielabel B - De woning is in 2014 volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Dakleer berging vernieuwd in 2025. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.