Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 71

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Loevestein 71 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere en keurig verzorgde gezinswoning aan de rand van Sterrenburg! Deze 2-laagse 'Lego' woning is gelegen aan de Loevestein, een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van de wijk Sterrenburg. De straat is speels ingedeeld met voldoende parkeergelegenheid en lekker veel groen, onder andere direct achter de woning. Direct aangrenzend aan de straat vindt je het Rustenburgpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Daarnaast zijn scholen, de supermarkt en uitvalswegen nabij. Terug naar de woning, deze is altijd keurig onderhouden en dat zie je zeker terug! De huidige eigenares heeft er met ontzettend veel plezier gewoond en heeft de buurt altijd als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk ervaren. En zij kan het weten, want mevrouw heeft hier maar liefst 48 jaar gewoond! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan voorzijde beschikt de woning tevens over een ruime berging. Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. En het leuke van deze woning is dat er door een volgende eigenaar nog een verdieping aan kan worden toegevoegd! Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning en lijk het jou een mooie uitdaging om 48 jaar woonplezier te evenaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Indeling: Ruime buitenplaats aan voorzijde, toegang tot de berging. Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters) en kast met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Je betreedt de woonkamer halverwege, met de woonkamer gelegen aan achterzijde en de open keuken aan voorzijde. Deze tussenruimte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een eethoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een mooi granieten werkblad, 4 pit keramische kookplaat, plintverwarming, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en carouselkast. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een kunststof schuifpui naar de tuin, designradiator, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol wandafwerking. De achtertuin op het westen is ruim en keurig verzorgd. De tuin grenst aan een groene binnenplaats met speeltuin, waardoor je hier heerlijk rustig kan vertoeven. De tuin is voorzien van tegels, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en achterom. Daarnaast zijn schuttingen recent vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een tegelvloer. Grote slaapkamer aan achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van granol wandafwerking en een tegelvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en tegelvloer. Badkamer met vloerverwarming, wastafel op meubel, toilet, ruime douche met thermostaatkraan, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Het bijzondere van deze 'Lego'-woning is dat het mogelijk is om een tweede verdieping op de woning te plaatsen. Hiermee kunnen 2 tot 3 extra slaapkamers worden gerealiseerd en wordt het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. Berging: Aan voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde, stenen berging. Deze berging biedt enorm veel opslagruimte en is voorzien van elektra en kunststof kozijn. Algemeen: - Eigen grond, 129 m². - Energielabel B - De woning is in 2014 volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Dakleer berging vernieuwd in 2025. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.