Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Louis Bothastraat 5

3312EL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Louis Bothastraat 5 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze superleuke 3 kamer tussenwoning met een prachtige trapgevel uit 1902 ligt in een gezellige straat, waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, heeft een speelse indeling met meerdere niveaus. Aan de achterzijde vind je een gezellige binnenplaats, perfect voor een kop koffie. Op het dakterras geniet je van de zonsondergang – een zeldzaam extraatje in deze stadsomgeving. De moderne badkamer biedt alle gemakken van nu, stijlvol geïntegreerd in het authentieke karakter van de woning. De ligging is ideaal: het NS Centraal Station, winkels, scholen en de historisch binnenstad van Dordrecht liggen op korte afstand! Het oudste stadspark van Dordrecht, het Merwestein park ligt om de hoek. INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet en deur naar woonkamer. Modern toilet met hangcloset. De ruime en strak gestuukte woonkamer heeft een balkenplafond. Het grote raam aan de achterzijde geeft mooi zicht op de knusse binnenplaats. Achter de woonkamer ligt de keuken en bijkeuken. Het mooie massief houten werkblad springt direct in het oog. De keuken is verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De deur geeft toegang tot het gezellige binnenplaatsje. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken. Hier is plaats voor veel bergruimte en is ook de wasmachineaansluiting te vinden. Spiltrap naar de 1e verdieping 1e verdieping Deze verdieping gaat u verrassen! Het is een open, loftachtige ruimte. De zichtbare dakconstructie en het hoogteverschil geven de verdieping een ruimtelijke en speelse uitstraling. Voor meer privacy zijn de kamers eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een scheidingswand. Slaapkamer 1 ligt iets hoger. Het draai/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. In deze ruimte is ook de cv-installatie geplaatst. Er is een dakraam in deze ruimte en ook een deur naar het achtergelegen dakterras. Een heerlijke plek om te genieten tot de zon ondergaat aan het eind van de dag. In het midden van deze verdieping ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche met regendouche en handdouche, drain, wastafelmeubel en hangcloset. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Er is een glazen schuifwand en elektrische vloerverwarming. Boven de verdieping is nog een grote bergzolder. Heel handig voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Buiten De gezellige binnenplaats ligt op het noordwesten aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een dakterras. Het dakterras is via een trap op de binnenplaats of binnendoor via de eerste verdieping bereikbaar. Het dak is op de uitbouw is recent vervangen (februari 2025). Parkeren Vergunninghouders of betaald parkeren KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ca. 1902 Ligging tuin/terras: Noordoost Gebruikersoppervlakte: ca. 83 m² Perceeloppervlakte: 66 m² Inhoud: ca. 265 m³ Locatie: Het Reeland Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Isolatie: Vloer-, wand- en dakisolatie + grotendeels dubbel glas Verwarming: CV Remeha Avanta (2020) Parkeren: Vergunning en betaald parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 1882 Energielabel: E Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.28 x 1.70 m; - Toilet: ca. 1.28 x 0.98 m; - Woonkamer: ca. 3.98/2.55 x 9.00/6.13 m; - Keuken: ca. 1.97 x 3.14 m; - Bijkeuken: ca. 1.97 x 2.42 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2.44 x 2.40 m**; - Slaapkamer 1: ca. 2.44 x 3.47 m**; - Slaapkamer 2: ca. 2.44 x 2.90 m**; - Badkamer: ca. 3.5 m²; - Dakterras: ca. 2.00 x 5.70 m. **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Bergzolder (hoogte ca. 1.35 m) - Bergzolder : ca. 2.26 x 6.10 m. Buiten - Binnenplaats: ca. 2.00/(3.98) x 6.40 m; - Dakterras: ca. 2.00 x 5.70 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.