Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Louis Bothastraat 5

3312EL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Louis Bothastraat 5 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze superleuke 3 kamer tussenwoning met een prachtige trapgevel uit 1902 ligt in een gezellige straat, waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, heeft een speelse indeling met meerdere niveaus. Aan de achterzijde vind je een gezellige binnenplaats, perfect voor een kop koffie. Op het dakterras geniet je van de zonsondergang – een zeldzaam extraatje in deze stadsomgeving. De moderne badkamer biedt alle gemakken van nu, stijlvol geïntegreerd in het authentieke karakter van de woning. De ligging is ideaal: het NS Centraal Station, winkels, scholen en de historisch binnenstad van Dordrecht liggen op korte afstand! Het oudste stadspark van Dordrecht, het Merwestein park ligt om de hoek. INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet en deur naar woonkamer. Modern toilet met hangcloset. De ruime en strak gestuukte woonkamer heeft een balkenplafond. Het grote raam aan de achterzijde geeft mooi zicht op de knusse binnenplaats. Achter de woonkamer ligt de keuken en bijkeuken. Het mooie massief houten werkblad springt direct in het oog. De keuken is verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De deur geeft toegang tot het gezellige binnenplaatsje. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken. Hier is plaats voor veel bergruimte en is ook de wasmachineaansluiting te vinden. Spiltrap naar de 1e verdieping 1e verdieping Deze verdieping gaat u verrassen! Het is een open, loftachtige ruimte. De zichtbare dakconstructie en het hoogteverschil geven de verdieping een ruimtelijke en speelse uitstraling. Voor meer privacy zijn de kamers eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een scheidingswand. Slaapkamer 1 ligt iets hoger. Het draai/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. In deze ruimte is ook de cv-installatie geplaatst. Er is een dakraam in deze ruimte en ook een deur naar het achtergelegen dakterras. Een heerlijke plek om te genieten tot de zon ondergaat aan het eind van de dag. In het midden van deze verdieping ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche met regendouche en handdouche, drain, wastafelmeubel en hangcloset. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Er is een glazen schuifwand en elektrische vloerverwarming. Boven de verdieping is nog een grote bergzolder. Heel handig voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Buiten De gezellige binnenplaats ligt op het noordwesten aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een dakterras. Het dakterras is via een trap op de binnenplaats of binnendoor via de eerste verdieping bereikbaar. Het dak is op de uitbouw is recent vervangen (februari 2025). Parkeren Vergunninghouders of betaald parkeren KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ca. 1902 Ligging tuin/terras: Noordoost Gebruikersoppervlakte: ca. 83 m² Perceeloppervlakte: 66 m² Inhoud: ca. 265 m³ Locatie: Het Reeland Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Isolatie: Vloer-, wand- en dakisolatie + grotendeels dubbel glas Verwarming: CV Remeha Avanta (2020) Parkeren: Vergunning en betaald parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 1882 Energielabel: E Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.28 x 1.70 m; - Toilet: ca. 1.28 x 0.98 m; - Woonkamer: ca. 3.98/2.55 x 9.00/6.13 m; - Keuken: ca. 1.97 x 3.14 m; - Bijkeuken: ca. 1.97 x 2.42 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2.44 x 2.40 m**; - Slaapkamer 1: ca. 2.44 x 3.47 m**; - Slaapkamer 2: ca. 2.44 x 2.90 m**; - Badkamer: ca. 3.5 m²; - Dakterras: ca. 2.00 x 5.70 m. **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Bergzolder (hoogte ca. 1.35 m) - Bergzolder : ca. 2.26 x 6.10 m. Buiten - Binnenplaats: ca. 2.00/(3.98) x 6.40 m; - Dakterras: ca. 2.00 x 5.70 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.