Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Mahonie 226

3315MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mahonie 226 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wilt u niet missen! Deze uitstekend onderhouden 4 kamer tussenwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is maar liefst 17 meter diep en is voorzien van een mooie terrasoverkapping; hier kunt u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Doordat Mahonie 226 altijd heel netjes is bewoond en de tuin, badkamer en het toilet recent zijn vernieuwd is de woning instapklaar te noemen. Daarnaast is deze tweelaagse woning uit 1994 energiezuinig en heeft energie A. In de toekomst is deze woning eventueel te vergroten met een extra verdieping; een aantal buren zijn u al voorgegaan. Uw auto kunt u altijd parkeren: de voorzijde van de woning biedt plaats aan het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Het plaatsen van een eigen laadpaal behoort daarmee ook tot de mogelijkheden. Deze gunstig gelegen woning ligt aan de rand van de polder. Met de fiets of lopend bereikt u zo de natuurgebieden de Merwelanden of de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Wonen in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze hal is voorzien van een garderobe, toilet en meterkast geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. Als u de woonkamer betreedt dan ervaart u de ruimte en de nette uitstraling. De lichte en tuingerichte woonkamer is prettig ingedeeld; de tuin is echt het verlengstuk van de woonkamer. Er ligt een granieten vloer (Pearl Blue) met vloerverwarming wat de ruimte snel aangenaam maakt. In de berging onder de trap kunt u veel spullen kwijt. Via de deur aan de achterzijde stapt u zo de enorm diepe achtertuin in. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat op warme dagen extra beschutting biedt. Daarnaast zijn er 2 elektrisch bedienbare screens voor de raampartij aan de achterzijde van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken heeft veel opberg- en werkruimte. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien zoals een 4 pits inductiekookplaat (Bauknecht), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Bauknecht) en grote Amerikaanse koel/vries combinatie. Er is een praktisch en gezellig barretje met 2 zitplaatsen. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping De ruime overloop met cv-kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de ‘master bedroom’. De grote vaste schuifkast biedt veel opbergruimte. Beide ramen hebben screens (handbediend) als zonwering. Vanuit deze kamer heeft u mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste kastenwand en opstelplaats van de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De prettige ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Buiten De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 17 meter diep! Achter in de tuin staat een grote terrasoverkapping. Dit is een heerlijke plek om te genieten! Ideaal om op hele warme dagen lekker in de schaduw te relaxen. Er is plek genoeg voor een grote lounge set en/of grote eettafel. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de brandgang. Heel handig is de houten berging onder de overkapping. Makkelijk om de tuinkussens snel een plek te geven. Deze tuin is 5 jaar geleden opnieuw aangelegd en is grotendeels bestraat. Daarnaast zijn er 2 verhoogde borders met vaste planten. Er is een stenen berging aangebouwd aan het huis. Deze berging is voorzien van elektra. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan ontbreekt uiteraard niet. De voortuin is gelegen op het noordoosten en geheel bestraat. Ideaal omdat er hierdoor 2 parkeerplaatsen zijn gecreëerd op eigen terrein. Heeft u een elektrisch auto, dan kunt u eenvoudig een laadpaal plaatsen. Aan de voorzijde is ook een buitenkraan aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek. Deze wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Zuidwest Gebruikersoppervlakte: 102 m² Perceel: 195 m² Inhoud: ca. 332 m³ Berging: ca. 6 m² Locatie: Oudelandshoek Elektra: 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Verwarming: CV Remeha Avanta (2017) Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 3889 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 4 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.13 m; - Woonkamer: ca. 5.42 x 5.13 m; - Open keuken: ca. 3.15 x 4.20 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 3.42 x 2.00 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.42 x 4.13 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.05 x 3.13 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.30 x 3.13/2.23 m; - Badkamer: ca. 2.00 x 2.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 5.72 x 6.40 m; - Achtertuin: ca. 5.72 x 17.00 m; (inclusief overkapping) - Stenen berging: ca. 2.14 x 2.80 m; - Houten berging: ca. 2.5 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.