Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Mahonie 226

3315MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Mahonie 226 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wilt u niet missen! Deze uitstekend onderhouden 4 kamer tussenwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is maar liefst 17 meter diep en is voorzien van een mooie terrasoverkapping; hier kunt u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Doordat Mahonie 226 altijd heel netjes is bewoond en de tuin, badkamer en het toilet recent zijn vernieuwd is de woning instapklaar te noemen. Daarnaast is deze tweelaagse woning uit 1994 energiezuinig en heeft energie A. In de toekomst is deze woning eventueel te vergroten met een extra verdieping; een aantal buren zijn u al voorgegaan. Uw auto kunt u altijd parkeren: de voorzijde van de woning biedt plaats aan het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Het plaatsen van een eigen laadpaal behoort daarmee ook tot de mogelijkheden. Deze gunstig gelegen woning ligt aan de rand van de polder. Met de fiets of lopend bereikt u zo de natuurgebieden de Merwelanden of de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Wonen in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze hal is voorzien van een garderobe, toilet en meterkast geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. Als u de woonkamer betreedt dan ervaart u de ruimte en de nette uitstraling. De lichte en tuingerichte woonkamer is prettig ingedeeld; de tuin is echt het verlengstuk van de woonkamer. Er ligt een granieten vloer (Pearl Blue) met vloerverwarming wat de ruimte snel aangenaam maakt. In de berging onder de trap kunt u veel spullen kwijt. Via de deur aan de achterzijde stapt u zo de enorm diepe achtertuin in. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat op warme dagen extra beschutting biedt. Daarnaast zijn er 2 elektrisch bedienbare screens voor de raampartij aan de achterzijde van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze nette keuken heeft veel opberg- en werkruimte. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien zoals een 4 pits inductiekookplaat (Bauknecht), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Bauknecht) en grote Amerikaanse koel/vries combinatie. Er is een praktisch en gezellig barretje met 2 zitplaatsen. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping De ruime overloop met cv-kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de ‘master bedroom’. De grote vaste schuifkast biedt veel opbergruimte. Beide ramen hebben screens (handbediend) als zonwering. Vanuit deze kamer heeft u mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste kastenwand en opstelplaats van de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De prettige ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Buiten De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 17 meter diep! Achter in de tuin staat een grote terrasoverkapping. Dit is een heerlijke plek om te genieten! Ideaal om op hele warme dagen lekker in de schaduw te relaxen. Er is plek genoeg voor een grote lounge set en/of grote eettafel. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de brandgang. Heel handig is de houten berging onder de overkapping. Makkelijk om de tuinkussens snel een plek te geven. Deze tuin is 5 jaar geleden opnieuw aangelegd en is grotendeels bestraat. Daarnaast zijn er 2 verhoogde borders met vaste planten. Er is een stenen berging aangebouwd aan het huis. Deze berging is voorzien van elektra. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan ontbreekt uiteraard niet. De voortuin is gelegen op het noordoosten en geheel bestraat. Ideaal omdat er hierdoor 2 parkeerplaatsen zijn gecreëerd op eigen terrein. Heeft u een elektrisch auto, dan kunt u eenvoudig een laadpaal plaatsen. Aan de voorzijde is ook een buitenkraan aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek. Deze wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Zuidwest Gebruikersoppervlakte: 102 m² Perceel: 195 m² Inhoud: ca. 332 m³ Berging: ca. 6 m² Locatie: Oudelandshoek Elektra: 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Verwarming: CV Remeha Avanta (2017) Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 3889 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 4 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.13 m; - Woonkamer: ca. 5.42 x 5.13 m; - Open keuken: ca. 3.15 x 4.20 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 3.42 x 2.00 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.42 x 4.13 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.05 x 3.13 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.30 x 3.13/2.23 m; - Badkamer: ca. 2.00 x 2.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 5.72 x 6.40 m; - Achtertuin: ca. 5.72 x 17.00 m; (inclusief overkapping) - Stenen berging: ca. 2.14 x 2.80 m; - Houten berging: ca. 2.5 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.