Aller directement au contenu
Logo de Advema NVM Makelaardij

Marslaan 11

3318JE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Marslaan 11 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een gaaf, ruim en zéér goed onderhouden hoekwoning met voortuin, zij-tuin, achtertuin, 10 zonnepanelen en energielabel A!!! Deze goed onderhouden hoekwoning is de afgelopen jaren door de eigenaren volledig verbouwd en is dus direct te betrekken zonder eerst te hoeven klussen! Op de begane grond heeft u bij binnenkomst een grote hal met deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer met eetkamer, een mooie open keuken, een bijkeuken en een mooi toilet. 5 grote slaapkamers, een mooie badkamer, dakkapellen, zonnepanelen en energielabel A maakt dit huis tot een “plaatje”. De achtertuin is gelegen op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Verder is deze erg leuke woning gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16, N3) en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving. Kenmerken: vraagprijs: €550.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, hoekwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers perceel oppervlakte: 189 m² gebruiksoppervlakte: 149 m² inhoud woning: 503 m³ bouwjaar: 1971 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg I isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas tuinen: voortuin, zij-tuin en de achtertuin is gelegen op het noorden parkeren: openbaar parkeren verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta, 2018) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar + 13 groepen, vernieuwd in 2018), garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en keuken; - volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd; - fijne, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel (2022, toen is tevens het rookkanaal vernieuwd), eetkamer met lichtkoepel en gave harmonica pui naar de achtertuin. De eigenaren hebben de woning in 2021 uitgebouwd. Laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken; - in de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger, heeft u nog een extra koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het balkon, heeft vaste kasten en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft vaste kasten, een elektrisch bedienbaar rolluik en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kast en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - fraai, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met aan beide kanten van de woning een dakkapel (geplaatst in 2023), veel bergruimte achter de schotten, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen, laminaat als vloerafwerking (2023), glad gestuukte wanden en plafond (2021), inbouwspots en toegang tot 2 slaapkamers; - slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de schotten, een nieuwe radiator, een elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de schotten, een nieuwe radiator, een elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - de verdiepingsvloer is van hout. Tuinen: - de verzorgde achtertuin hebben de eigenaren in 2022 opnieuw aangelegd, heeft een buitenkraan, elektra, een achterom en is gesitueerd op het noorden; - de verzorgde voor- en zij-tuin hebben de eigenaren in 2024/2025 opnieuw aangelegd en daar is ook een buitenkraan en elektra aanwezig. In de voor-/zij-tuin is er ruimte en toestemming om een schuur te plaatsen. Algemeen: - bouwjaar ca. 1971; - de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - schilderwerk houten kozijnen is gedaan in 2023; - energielabelklasse A, geldig tot 09-10-2035; - vloerverwarming begane grond en eerste verdieping (2018); - meterkast vernieuwd (2018); - boiler (2021); - muurisolatie (2021); - dakisolatie (2023); - 10 zonnepanelen (2024); - nokvorsten vervangen (2023); - dakgoot voorzijde volledig vervangen (2025); - mooie taatsdeur (2024); - mooie paneeldeuren; - nieuwe voordeur + nieuw kozijn badkamer (2025). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4755, groot 1 are 89 centiare (189 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/december 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.