Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Marslaan 11

3318JE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Marslaan 11 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een gaaf, ruim en zéér goed onderhouden hoekwoning met voortuin, zij-tuin, achtertuin, 10 zonnepanelen en energielabel A!!! Deze goed onderhouden hoekwoning is de afgelopen jaren door de eigenaren volledig verbouwd en is dus direct te betrekken zonder eerst te hoeven klussen! Op de begane grond heeft u bij binnenkomst een grote hal met deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer met eetkamer, een mooie open keuken, een bijkeuken en een mooi toilet. 5 grote slaapkamers, een mooie badkamer, dakkapellen, zonnepanelen en energielabel A maakt dit huis tot een “plaatje”. De achtertuin is gelegen op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Verder is deze erg leuke woning gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16, N3) en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving. Kenmerken: vraagprijs: €550.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, hoekwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers perceel oppervlakte: 189 m² gebruiksoppervlakte: 149 m² inhoud woning: 503 m³ bouwjaar: 1971 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg I isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas tuinen: voortuin, zij-tuin en de achtertuin is gelegen op het noorden parkeren: openbaar parkeren verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta, 2018) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar + 13 groepen, vernieuwd in 2018), garderobekast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer en keuken; - volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd; - fijne, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel (2022, toen is tevens het rookkanaal vernieuwd), eetkamer met lichtkoepel en gave harmonica pui naar de achtertuin. De eigenaren hebben de woning in 2021 uitgebouwd. Laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken; - in de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger, heeft u nog een extra koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het balkon, heeft vaste kasten en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft vaste kasten, een elektrisch bedienbaar rolluik en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kast en is voorzien van laminaat als vloerafwerking met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - fraai, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met aan beide kanten van de woning een dakkapel (geplaatst in 2023), veel bergruimte achter de schotten, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen, laminaat als vloerafwerking (2023), glad gestuukte wanden en plafond (2021), inbouwspots en toegang tot 2 slaapkamers; - slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de schotten, een nieuwe radiator, een elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de schotten, een nieuwe radiator, een elektrisch bedienbaar rolluik, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - de verdiepingsvloer is van hout. Tuinen: - de verzorgde achtertuin hebben de eigenaren in 2022 opnieuw aangelegd, heeft een buitenkraan, elektra, een achterom en is gesitueerd op het noorden; - de verzorgde voor- en zij-tuin hebben de eigenaren in 2024/2025 opnieuw aangelegd en daar is ook een buitenkraan en elektra aanwezig. In de voor-/zij-tuin is er ruimte en toestemming om een schuur te plaatsen. Algemeen: - bouwjaar ca. 1971; - de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - schilderwerk houten kozijnen is gedaan in 2023; - energielabelklasse A, geldig tot 09-10-2035; - vloerverwarming begane grond en eerste verdieping (2018); - meterkast vernieuwd (2018); - boiler (2021); - muurisolatie (2021); - dakisolatie (2023); - 10 zonnepanelen (2024); - nokvorsten vervangen (2023); - dakgoot voorzijde volledig vervangen (2025); - mooie taatsdeur (2024); - mooie paneeldeuren; - nieuwe voordeur + nieuw kozijn badkamer (2025). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4755, groot 1 are 89 centiare (189 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/december 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.