Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Minnaertweg 18

3328HN Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Minnaertweg 18 Dordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en modern wooncomfort komen samen in deze verrassend ruime woning met zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Sterrenburg in Dordrecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een fijne en hedendaagse basis met onder andere een vernieuwde keuken (2024), nieuwe vloeren (2024), een vernieuwde meterkast (2024) en een strak afgewerkte trap (2024). Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op met grote raampartijen en een prettige verbinding met de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers, een praktische indeling is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort zonder direct te hoeven klussen. Indeling Begane grond Hal / Entree Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast (12 groepen, vernieuwd in 2024). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree en hal zijn afgewerkt met een tegelvloer. Toilet De toiletruimte is voorzien van antraciet vloertegels en witte wandtegels tot halverwege, en beschikt over een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is circa 9 meter diep en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken. Keuken De moderne keuken (2024) is uitgevoerd in een L-opstelling met witte kastfronten en een zwart reliëf composiet werkblad. De keuken is voorzien van een oven, magnetron en inductiekookplaat van het merk Whirlpool. De vloer is afgewerkt met antraciet tegelvloer. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobby-/werkkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en radiator. Afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Overloop / zolder Op de zolderverdieping bevindt zich een berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2019). De overloop is voorzien van extra bergruimte en een dakraam. Slaapkamer 4 Ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tuin Achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prettige middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. Voortuin De voortuin is gelegen op het oosten, waardoor deze in de ochtend profiteert van de eerste zonuren. De tuin is voorzien van diverse groene beplanting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Keuken vernieuwd in 2024 • Vloeren vernieuwd in 2024 • Meterkast (12 groepen) vernieuwd in 2024 • Trap vernieuwd in 2024 • CV-ketel Intergas (2019, eigendom) • Dubbel glas in woonkamer • 1e verdieping en zolder voorzien van enkel glas met houten kozijnen • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging en achterom • Parkeren op mandelig terrein (geen VvE) • Oplevering juli in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.