Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 143 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Noordendijk 143 A Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag bieden wij u aan deze moderne stadswoning met royale garage, zonnig terras en ook nog eens verrassend veel ruimte. Zoekt u een speels ingedeelde en instapklare woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder maar kijkt u eens naar deze moderne stadswoning. Hier wordt comfort, ruimte en functionaliteit gecombineerd met een unieke architectuur. Drie slaapkamers, twee badkamers, een vide-/werkkamer én een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 44 m². Deze woning zorgt voor comfortabel wonen en eventueel werken aan huis. Een opsomming; *Ruime stadswoning met eigen parkeergelegenheid op een rustige locatie aan de rand van het centrum. *Bijzonder ingedeeld met een vide en royale lichtinval. *Zeer grote inpandige garage van ca. 44 m² en 3,30 meter hoog – ideaal voor hobby’s, opslag of meerdere voertuigen. *Lichte en ruimtelijke woonkamer met moderne (nieuwe)open keuken en toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. *Drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vide-/werkkamer. *Veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. *Op steenworp afstand van het centrum, het NS station, schouwburg Kunstmin en de bioscoop maar ook het Wantijpark is op loopafstand ! Globale indeling van uw woning; Begane grond / dijkniveau U betreedt de woning via een nette entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de lager gelegen garage. De woonkamer is verrassend licht dankzij de hoge raampartijen en de vide, wat een ruimtelijk en eigentijds gevoel geeft. Via de openslaande deuren komen we uit op het woningbrede terras op het zuidwesten – een ideale plek voor zonaanbidders en buitengenieters. De open keuken (2024) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bosch vaatwasser, gloednieuwe Liebherr koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de Noordendijk en het Energiehuis. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de vide, een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk-/speel- of televisiekamer. Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde, evenals een badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde – en een 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Garage / benedendijks niveau Een van de unieke kenmerken van deze woning is de riante inpandige garage op het benedendijks niveau. Met een oppervlakte van circa 44 m² en een hoogte van 3,30 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: meerdere auto's, motoren of een boot kunnen hier moeiteloos worden gestald. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een eigen entree via de achterzijde. Ideaal voor klussers of als extra opslag-/werkruimte. Tuin / parkeergelegenheid Aan de achterzijde bevindt zich een privéterrein met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Kortom bent u op zoek naar een comfortabele en moderne stadswoning met veel ruimte, licht en multifunctionaliteit, zoek dan niet verder maar kijkt u alvast op noordendijk143a.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie en ruime pand. Wellicht uw nieuwe woning ? Algemeen; Badkamer en toilet 1e etage in 2024 vernieuwd Keuken inclusief inbouwapparatuur in 2024 vernieuwd Aanbod gestuurde ventilatie in 2024 vernieuwd Oplevering in overleg kan spoedig Momenteel nog een extra parkeervergunning beschikbaar maar gezien het beleid van de Gemeente Dordrecht zou dit aangepast kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.