Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 143 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Noordendijk 143 A Dordrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze moderne stadswoning met royale garage, zonnig terras en ook nog eens verrassend veel ruimte. Zoekt u een speels ingedeelde en instapklare woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder maar kijkt u eens naar deze moderne stadswoning. Hier wordt comfort, ruimte en functionaliteit gecombineerd met een unieke architectuur. Drie slaapkamers, twee badkamers, een vide-/werkkamer én een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 44 m². Deze woning zorgt voor comfortabel wonen en eventueel werken aan huis. Een opsomming; *Ruime stadswoning met eigen parkeergelegenheid op een rustige locatie aan de rand van het centrum. *Bijzonder ingedeeld met een vide en royale lichtinval. *Zeer grote inpandige garage van ca. 44 m² en 3,30 meter hoog – ideaal voor hobby’s, opslag of meerdere voertuigen. *Lichte en ruimtelijke woonkamer met moderne (nieuwe)open keuken en toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. *Drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vide-/werkkamer. *Veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. *Op steenworp afstand van het centrum, het NS station, schouwburg Kunstmin en de bioscoop maar ook het Wantijpark is op loopafstand ! Globale indeling van uw woning; Begane grond / dijkniveau U betreedt de woning via een nette entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de lager gelegen garage. De woonkamer is verrassend licht dankzij de hoge raampartijen en de vide, wat een ruimtelijk en eigentijds gevoel geeft. Via de openslaande deuren komen we uit op het woningbrede terras op het zuidwesten – een ideale plek voor zonaanbidders en buitengenieters. De open keuken (2024) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bosch vaatwasser, gloednieuwe Liebherr koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de Noordendijk en het Energiehuis. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de vide, een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk-/speel- of televisiekamer. Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde, evenals een badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde – en een 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Garage / benedendijks niveau Een van de unieke kenmerken van deze woning is de riante inpandige garage op het benedendijks niveau. Met een oppervlakte van circa 44 m² en een hoogte van 3,30 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: meerdere auto's, motoren of een boot kunnen hier moeiteloos worden gestald. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een eigen entree via de achterzijde. Ideaal voor klussers of als extra opslag-/werkruimte. Tuin / parkeergelegenheid Aan de achterzijde bevindt zich een privéterrein met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Kortom bent u op zoek naar een comfortabele en moderne stadswoning met veel ruimte, licht en multifunctionaliteit, zoek dan niet verder maar kijkt u alvast op noordendijk143a.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie en ruime pand. Wellicht uw nieuwe woning ? Algemeen; Badkamer en toilet 1e etage in 2024 vernieuwd Keuken inclusief inbouwapparatuur in 2024 vernieuwd Aanbod gestuurde ventilatie in 2024 vernieuwd Oplevering in overleg kan spoedig Momenteel nog een extra parkeervergunning beschikbaar maar gezien het beleid van de Gemeente Dordrecht zou dit aangepast kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.