Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Noordendijk 143 A

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Noordendijk 143 A Dordrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag bieden wij u aan deze moderne stadswoning met royale garage, zonnig terras en ook nog eens verrassend veel ruimte. Zoekt u een speels ingedeelde en instapklare woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder maar kijkt u eens naar deze moderne stadswoning. Hier wordt comfort, ruimte en functionaliteit gecombineerd met een unieke architectuur. Drie slaapkamers, twee badkamers, een vide-/werkkamer én een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 44 m². Deze woning zorgt voor comfortabel wonen en eventueel werken aan huis. Een opsomming; *Ruime stadswoning met eigen parkeergelegenheid op een rustige locatie aan de rand van het centrum. *Bijzonder ingedeeld met een vide en royale lichtinval. *Zeer grote inpandige garage van ca. 44 m² en 3,30 meter hoog – ideaal voor hobby’s, opslag of meerdere voertuigen. *Lichte en ruimtelijke woonkamer met moderne (nieuwe)open keuken en toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. *Drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vide-/werkkamer. *Veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. *Op steenworp afstand van het centrum, het NS station, schouwburg Kunstmin en de bioscoop maar ook het Wantijpark is op loopafstand ! Globale indeling van uw woning; Begane grond / dijkniveau U betreedt de woning via een nette entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de lager gelegen garage. De woonkamer is verrassend licht dankzij de hoge raampartijen en de vide, wat een ruimtelijk en eigentijds gevoel geeft. Via de openslaande deuren komen we uit op het woningbrede terras op het zuidwesten – een ideale plek voor zonaanbidders en buitengenieters. De open keuken (2024) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bosch vaatwasser, gloednieuwe Liebherr koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de Noordendijk en het Energiehuis. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de vide, een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk-/speel- of televisiekamer. Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde, evenals een badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde – en een 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Garage / benedendijks niveau Een van de unieke kenmerken van deze woning is de riante inpandige garage op het benedendijks niveau. Met een oppervlakte van circa 44 m² en een hoogte van 3,30 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: meerdere auto's, motoren of een boot kunnen hier moeiteloos worden gestald. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een eigen entree via de achterzijde. Ideaal voor klussers of als extra opslag-/werkruimte. Tuin / parkeergelegenheid Aan de achterzijde bevindt zich een privéterrein met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Kortom bent u op zoek naar een comfortabele en moderne stadswoning met veel ruimte, licht en multifunctionaliteit, zoek dan niet verder maar kijkt u alvast op noordendijk143a.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie en ruime pand. Wellicht uw nieuwe woning ? Algemeen; Badkamer en toilet 1e etage in 2024 vernieuwd Keuken inclusief inbouwapparatuur in 2024 vernieuwd Aanbod gestuurde ventilatie in 2024 vernieuwd Oplevering in overleg kan spoedig Momenteel nog een extra parkeervergunning beschikbaar maar gezien het beleid van de Gemeente Dordrecht zou dit aangepast kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.