Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Oudendijk 41

3318AG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Oudendijk 41 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop: Oudendijk 41 Een woning die het afgelopen jaar volledig is gerenoveerd en klaarstaat voor nieuwe bewoners met een nieuw verhaal. Alles is tot in detail afgewerkt, waardoor je hier alleen nog maar je meubels neerzet en direct kunt wonen. Geen klussen, geen wachten, gewoon genieten. Waar je ook kan genieten is in de tuin op het zuiden, heerlijk aan het water... zie jij jezelf hier al zitten in de zomer? De ligging is ideaal, zeker voor (jonge) gezinnen. Een autoluwe straat doordat die doodlopend is... In de buurt vind je meerdere basisscholen én een uitgebreide sportboulevard met onder andere een zwembad, schaatsbaan en sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen of een kleine shopsessie fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Sterrenburg met o.a. een Jumbo Foodmarkt. Terug naar de woning, deze is door de huidige eigenaren flink verduurzaamd met warmtepomp, nieuwe beglazing, dak- en vloerisolatie en vloerverwarming. Extra fijn: de woning is ook nog eens gasloos! Een comfortabele, instapklare en duurzame woning, helemaal klaar voor de toekomst! Geïnteresseerd? Bel ons kantoor! Indeling: Entree op dijkniveau, voordeur met glas-in-lood in dubbel glas, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met chique visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafond en sfeervolle wandspots. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast, geheel vernieuwd, 9 groepen + kookgroep, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom aansluiting, slimme meter en glasvezel aansluiting. Aan achterzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de tuin op het zuiden en het daarachter gelegen water. Via de trap in de woonkamer zijn de 1e verdieping en het souterrain bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel aan zijkant, voorzien van houten visgraat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zijkant, eveneens voorzien van houten visgraat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer met ruime douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel met inbouwkraan, spiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonciree. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain begaanbaar. Hier is door de huidige eigenaar een heerlijke leefkeuken gecreëerd, compleet met vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kokend waterkraan, een houten werkblad en praktische bergruimte. De ruimte wordt afgemaakt met een vaste bank tegen de wand, ideaal om hier een grote eethoek te plaatsen. De zijgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie. Via de keukenruimte is een handige bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het toilet en de technische ruimte. Toiletruimte, betegeld met sfeervolle groene tegels, voorzien van een wandcloset (Sanibroyeur), praktische nis en een waskom op meubel met inbouwkraan. Ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin, 180 L, 2025 geplaatst). Tuin: Via de dubbele deuren bereik je de achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin eveneens onder handen genomen, hier zijn nieuwe schuttingen geplaatst, drainage vernieuwd en een grasveld aangelegd. De tuin beschikt over een stenen berging, achterom via de zijkant en een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van elektra. De achterzijde van de tuin grenst aan water, het is mogelijk om hier een steiger te creëren. Algemeen: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonverdieping, leefkeuken in het souterrain en fijne tuin op het zuiden. - Energielabel C, grotendeels voorzien van nieuwe dakisolatie, vloerverwarming op begane grond en in het souterrain, HR++ beglazing. Zowel de souterrainvloer als de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van isolatie. - In 2025 volledig verbouwd, geïsoleerd en geheel afgewerkt. - Buitenschilderwerk in 2025 aangepakt. - Woning is gasloos, beschikt over een warmtepomp (Daikin, 2025). - Ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.