Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Oudendijk 41

3318AG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Oudendijk 41 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop: Oudendijk 41 Een woning die het afgelopen jaar volledig is gerenoveerd en klaarstaat voor nieuwe bewoners met een nieuw verhaal. Alles is tot in detail afgewerkt, waardoor je hier alleen nog maar je meubels neerzet en direct kunt wonen. Geen klussen, geen wachten, gewoon genieten. Waar je ook kan genieten is in de tuin op het zuiden, heerlijk aan het water... zie jij jezelf hier al zitten in de zomer? De ligging is ideaal, zeker voor (jonge) gezinnen. Een autoluwe straat doordat die doodlopend is... In de buurt vind je meerdere basisscholen én een uitgebreide sportboulevard met onder andere een zwembad, schaatsbaan en sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen of een kleine shopsessie fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Sterrenburg met o.a. een Jumbo Foodmarkt. Terug naar de woning, deze is door de huidige eigenaren flink verduurzaamd met warmtepomp, nieuwe beglazing, dak- en vloerisolatie en vloerverwarming. Extra fijn: de woning is ook nog eens gasloos! Een comfortabele, instapklare en duurzame woning, helemaal klaar voor de toekomst! Geïnteresseerd? Bel ons kantoor! Indeling: Entree op dijkniveau, voordeur met glas-in-lood in dubbel glas, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met chique visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafond en sfeervolle wandspots. Aan de voorzijde bevindt zich de meterkast, geheel vernieuwd, 9 groepen + kookgroep, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom aansluiting, slimme meter en glasvezel aansluiting. Aan achterzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de tuin op het zuiden en het daarachter gelegen water. Via de trap in de woonkamer zijn de 1e verdieping en het souterrain bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel aan zijkant, voorzien van houten visgraat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zijkant, eveneens voorzien van houten visgraat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer met ruime douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel met inbouwkraan, spiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met betonciree. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain begaanbaar. Hier is door de huidige eigenaar een heerlijke leefkeuken gecreëerd, compleet met vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken in wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kokend waterkraan, een houten werkblad en praktische bergruimte. De ruimte wordt afgemaakt met een vaste bank tegen de wand, ideaal om hier een grote eethoek te plaatsen. De zijgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie. Via de keukenruimte is een handige bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het toilet en de technische ruimte. Toiletruimte, betegeld met sfeervolle groene tegels, voorzien van een wandcloset (Sanibroyeur), praktische nis en een waskom op meubel met inbouwkraan. Ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin, 180 L, 2025 geplaatst). Tuin: Via de dubbele deuren bereik je de achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin eveneens onder handen genomen, hier zijn nieuwe schuttingen geplaatst, drainage vernieuwd en een grasveld aangelegd. De tuin beschikt over een stenen berging, achterom via de zijkant en een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van elektra. De achterzijde van de tuin grenst aan water, het is mogelijk om hier een steiger te creëren. Algemeen: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonverdieping, leefkeuken in het souterrain en fijne tuin op het zuiden. - Energielabel C, grotendeels voorzien van nieuwe dakisolatie, vloerverwarming op begane grond en in het souterrain, HR++ beglazing. Zowel de souterrainvloer als de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van isolatie. - In 2025 volledig verbouwd, geïsoleerd en geheel afgewerkt. - Buitenschilderwerk in 2025 aangepakt. - Woning is gasloos, beschikt over een warmtepomp (Daikin, 2025). - Ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.