Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Palissander 216

3315MR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmen

Galerie de photos

Palissander 216 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en een vleugje vakantiegevoel – Palissander 216 verwelkomt je met open armen. In de geliefde wijk Oudelandshoek in Dordrecht staat deze royaal opgezette en tot in detail afgewerkte tussenwoning. Met ca. 156 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met serre en palmbomen, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een sfeervolle woonkamer met 5 meter hoge raampartijen en een luxe badkamer met dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. Van vloerverwarming op de begane grond tot een eigen cinema wall met elektrische haard, en van twee privéparkeerplaatsen tot een tuin die voelt als een permanente vakantie – hier geniet je dagelijks van comfort, stijl en rust. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters die zonder klussen willen verhuizen naar iets bijzonders. Indeling Je komt binnen via de voortuin met ruime eigen oprit voor twee auto’s. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot de meterkast (met glasvezel, alarminstallatie en uitgebreide groepenkast), een modern toilet met fonteintje, de trapopgang en beide hoofdvertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder ruime en moderne woonkeuken, ingericht in dubbele opstelling met onder meer: -Quooker -5-pits gaskookplaat -Afzuigkap -Combioven -Geïntegreerde koffiemachine -Dubbele koelkast én vriezer -Carrouselkast -Composiet werkblad -Dankzij de vide is er een prachtig ruimtelijk effect richting de woonkamer op de verdieping. Vanuit de keuken loop je via de kunststof schuifpui direct de serre en achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaap-/werkkamer met vaste schuifkastenwand, inbouwspots en strakke wand- en vloerafwerking. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. De gehele begane grond is voorzien van warmwater vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer in elk seizoen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een royale U-vormige woonkamer met een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de vide kijk je vanuit de woonkamer richting de keuken en serre beneden, wat zorgt voor extra lichtinval en een open sfeer. De afwerking is stijlvol: een PVC-vloer, strak stucwerk, spachtelputz wanden, sierlijsten en een plafond met schuurwerk geven de ruimte een elegante uitstraling. De imposante raampartijen van circa 5 meter hoog zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open karakter van de woning. Blikvanger op deze verdieping is de strak afgewerkte cinema wall met elektrische haard – een moderne eyecatcher die zorgt voor sfeer en comfort. Aan de achterzijde kijk je uit op de fraai ingerichte tuin met palmbomen en mediterrane beplanting – het uitzicht en de sfeer geven je elke dag een echt vakantiegevoel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een technische ruimte en een verrassend zonnig dakterras. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, licht en ruim. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras; perfect voor wie een eigen buitenruimte op hoogte waardeert. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne stijl, met: -Inloopdouche met regendouche en geïntegreerde kranen -Groot wastafelmeubel met dubbele kraan -Zwevend toilet -Designradiator -Tegelwerk tot plafond -Ook via de badkamer heb je toegang tot het dakterras op het zuiden. In de aparte technische ruimte vind je de CV-installatie (Nefit HR, 2004), de zonneboiler, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox. Balkon Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een fraai dakterras van ca. 1,70 x 3,13 meter op het zuiden. Toegankelijk via zowel de slaapkamer als de badkamer, en ideaal voor een ontspannen start van de dag of een afsluitende borrel in de avondzon. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning – zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk. -Ligging: zuiden -Diepte: ca. 7,70 meter -Volledig omsloten met hardhouten schuttingen -Aangebouwde kunststof serre met dimbare inbouwverlichting -Overkapping met fietsenberging -Gereedschapsberging -Achterom aanwezig -Elektra, verlichting en watertappunt aanwezig -Of je nu wilt loungen, barbecueën of in alle rust van de zon genieten – deze tuin heeft het. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1994 -Woonoppervlakte: ca. 156 m² -Perceeloppervlakte: ca. 170 m² (eigen grond) -Inhoud: ca. 535 m³ -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) -Warmwater vloerverwarming op de begane grond -Verwarming via CV-ketel (Nefit HR, 2004) + zonneboiler -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (geschikt als kantoor/praktijkruimte) -Luxe keuken met o.a. Quooker, geïntegreerd koffiezetapparaat, dubbele koelkast & vriezer -Moderne badkamer met dakterras -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein -Zonnige tuin met serre, overkapping, berging en achterom -Zonnig dakterras op het zuiden -Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek -Nabij winkelcentrum Bieshof, scholen, OV en uitvalswegen -Instapklaar en perfect onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 waren er 122.933 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.