Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Makelaars

Palissander 216

3315MR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmen

Fotogalerij

Palissander 216 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en een vleugje vakantiegevoel – Palissander 216 verwelkomt je met open armen. In de geliefde wijk Oudelandshoek in Dordrecht staat deze royaal opgezette en tot in detail afgewerkte tussenwoning. Met ca. 156 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met serre en palmbomen, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een sfeervolle woonkamer met 5 meter hoge raampartijen en een luxe badkamer met dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. Van vloerverwarming op de begane grond tot een eigen cinema wall met elektrische haard, en van twee privéparkeerplaatsen tot een tuin die voelt als een permanente vakantie – hier geniet je dagelijks van comfort, stijl en rust. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters die zonder klussen willen verhuizen naar iets bijzonders. Indeling Je komt binnen via de voortuin met ruime eigen oprit voor twee auto’s. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot de meterkast (met glasvezel, alarminstallatie en uitgebreide groepenkast), een modern toilet met fonteintje, de trapopgang en beide hoofdvertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder ruime en moderne woonkeuken, ingericht in dubbele opstelling met onder meer: -Quooker -5-pits gaskookplaat -Afzuigkap -Combioven -Geïntegreerde koffiemachine -Dubbele koelkast én vriezer -Carrouselkast -Composiet werkblad -Dankzij de vide is er een prachtig ruimtelijk effect richting de woonkamer op de verdieping. Vanuit de keuken loop je via de kunststof schuifpui direct de serre en achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaap-/werkkamer met vaste schuifkastenwand, inbouwspots en strakke wand- en vloerafwerking. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. De gehele begane grond is voorzien van warmwater vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer in elk seizoen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een royale U-vormige woonkamer met een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de vide kijk je vanuit de woonkamer richting de keuken en serre beneden, wat zorgt voor extra lichtinval en een open sfeer. De afwerking is stijlvol: een PVC-vloer, strak stucwerk, spachtelputz wanden, sierlijsten en een plafond met schuurwerk geven de ruimte een elegante uitstraling. De imposante raampartijen van circa 5 meter hoog zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open karakter van de woning. Blikvanger op deze verdieping is de strak afgewerkte cinema wall met elektrische haard – een moderne eyecatcher die zorgt voor sfeer en comfort. Aan de achterzijde kijk je uit op de fraai ingerichte tuin met palmbomen en mediterrane beplanting – het uitzicht en de sfeer geven je elke dag een echt vakantiegevoel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een technische ruimte en een verrassend zonnig dakterras. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, licht en ruim. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras; perfect voor wie een eigen buitenruimte op hoogte waardeert. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne stijl, met: -Inloopdouche met regendouche en geïntegreerde kranen -Groot wastafelmeubel met dubbele kraan -Zwevend toilet -Designradiator -Tegelwerk tot plafond -Ook via de badkamer heb je toegang tot het dakterras op het zuiden. In de aparte technische ruimte vind je de CV-installatie (Nefit HR, 2004), de zonneboiler, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox. Balkon Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een fraai dakterras van ca. 1,70 x 3,13 meter op het zuiden. Toegankelijk via zowel de slaapkamer als de badkamer, en ideaal voor een ontspannen start van de dag of een afsluitende borrel in de avondzon. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning – zonnig, verzorgd en onderhoudsvriendelijk. -Ligging: zuiden -Diepte: ca. 7,70 meter -Volledig omsloten met hardhouten schuttingen -Aangebouwde kunststof serre met dimbare inbouwverlichting -Overkapping met fietsenberging -Gereedschapsberging -Achterom aanwezig -Elektra, verlichting en watertappunt aanwezig -Of je nu wilt loungen, barbecueën of in alle rust van de zon genieten – deze tuin heeft het. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1994 -Woonoppervlakte: ca. 156 m² -Perceeloppervlakte: ca. 170 m² (eigen grond) -Inhoud: ca. 535 m³ -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) -Warmwater vloerverwarming op de begane grond -Verwarming via CV-ketel (Nefit HR, 2004) + zonneboiler -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (geschikt als kantoor/praktijkruimte) -Luxe keuken met o.a. Quooker, geïntegreerd koffiezetapparaat, dubbele koelkast & vriezer -Moderne badkamer met dakterras -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein -Zonnige tuin met serre, overkapping, berging en achterom -Zonnig dakterras op het zuiden -Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek -Nabij winkelcentrum Bieshof, scholen, OV en uitvalswegen -Instapklaar en perfect onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.