Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Rudyard Kipling-erf 49

3315AB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Rudyard Kipling-erf 49 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke 5 kamer tussenwoning met grote multifunctionele berging van ca. 25 m² in de geliefde wijk Stadspolders! Deze woning heeft een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken. Er zijn 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping heeft voldoende ruimte om een 4e slaapkamer te creëren. De ruime berging van ca. 25 m² in de achtertuin maakt deze woning extra aantrekkelijk. Aan de achterzijde heeft deze berging een aparte, zelfstandige ingang met dubbele toegangsdeuren, waardoor het een perfecte plek is voor werk of hobby’s. Deze gunstig gelegen woning ligt in de wijk Stadpolders en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse basisscholen, winkelcentrum Bieshof, Station Stadspolder en de natuur liggen om de hoek. Uitgelicht • de woning heeft energielabel A • parkeren kan op eigen terrein • schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024 • CV ketel dateert uit 2024 • groepenkast elektra is vernieuwd in 2023 • 6 zonnepanelen (2023) • centraal stofzuigsysteem • multifunctionele berging in de tuin INDELING Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het toilet en het woongedeelte. Het toilet is half betegeld, heeft een hangcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en heeft een prettige indeling. Via de deur bereikt u de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en sluit aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een warmrode kleur en heeft een stoer houten werkblad. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, grote spoelbak en losse koel/vries combinatie. Vanuit de hal bereikt u met de trap de eerste verdieping. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een grote bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is door de vierkante oppervlakte gemakkelijk in te delen. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning waarbij de schuine wand is voorzien van een kantelraam. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier is de schuine wand voorzien van een kantelraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor extra licht en ventilatie. Trap naar 2e verdieping 2e verdieping (zolder) Grote open zolderverdieping. Hier kan eenvoudig slaapkamer 4 gemaakt worden. Het kiepraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie in deze ruimte. Naast de CV installatie staan hier momenteel ook de wasmachine en wasdroger opgesteld. Onder de schuine wanden kan veel bergruimte worden gecreëerd. Buiten De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels bestraat. Er is een eigen oprit gemaakt, ideaal om uw eigen auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft diverse vaste planten en bestrating. Over de gehele breedte van de tuin vindt u de ruime berging van ca. 25 m²! Deze ruimte is voorzien van elektra en heeft dubbele deuren die toegang geven tot de achtergelegen brandgang. Deze ruimte biedt ontzettend veel mogelijkheden: u kunt hier bijvoorbeeld een praktijk-, kantoor- of hobbyruimte van maken. De ligging Het Rudyard Kipling-erf 49 ligt in de populaire wijk Stadspolders en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het trein- en busstation ligt, net als het gezellige winkelcentrum Bieshof, op loopafstand. Wilt u liever de natuur opzoeken? Ook dat kan, de Hollandse Biesbosch ligt om de hoek. Met de auto is de N3 met aansluiting op de A15 en A16 en richting Rotterdam of Breda snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1981 Ligging achtertuin: Noordoost Gebruikersoppervlakte: ca. 92,3 m² Perceel: 146 m² Inhoud: ca. 378 m³ Berging: ca. 24,8 m² Locatie: Stadspolders, in woonwijk Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Verwarming: Gas, Intergas Kombi Kompakt (2024) Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 27 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.20 x 3.33 m; - Toilet: ca. 0.86 x 1.22 m; - Woonkamer: ca. 4.90 x 5.00 m; - Open keuken: ca. 2.70 x 3.33 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.90 x 2.72 m (incl. trapgat); - Slaapkamer 1: ca. 2.92 x 4.11 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.10/2.92 x 4.22/2.82 m**; - Slaapkamer 3: ca. 2.73 x 3.35/1.95 m**; - Badkamer: ca. 1.90 x 2.20 m. **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Tweede verdieping (zolder) - Slaapkamer 4: ca. 4.90 x 6.50/3.30 m**. **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin: ca. 4.90 x 7.00 m; - Achtertuin: ca. 4.90 x 7.00/6.40 m (exclusief berging); - Berging achtertuin: ca. 5.80 x 4.28 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.