Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

S.M. Hugo van Gijnweg 123

3317JG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 292.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 299.690

Prix d'achat /m²: € 2.754

Galerie de photos

S.M. Hugo van Gijnweg 123 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

(we vragen u bij voorkeur een bezichtiging aan te vragen via Funda) Deze centraal gelegen maisonnettewoning bevindt zich op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven en ligt op slechts tien minuten fietsafstand van het centraal station en het stadshart van Dordrecht. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen N3 en A16 en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning beschikt over een prettige leefruimte van circa 106 m², telt maar liefst drie slaapkamers en een ruim balkon gesitueerd op het westen. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, berging en mancave, maar kan ook dienen als bijkeuken of eenvoudig terug worden gebracht naar originele staat van garage, waarin plaats is voor een personenvoertuig. Hierdoor biedt deze ruimte verrassend veel extra mogelijkheden. Ook op eigen terrein achter het appartementencomplex of in de straten daarachter is er mogelijkheid om gratis te parkeren, evenals in de nabije straten. Het appartement is goed onderhouden en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Ben je benieuwd wat dit appartement voor jou kan betekenen, dan nodigen wij je graag uit om een bezichtiging aan te vragen via Funda. INDELING Centrale entree van het complex met brievenbussen en beltableau. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. 1e Verdieping: Op de galerij naast de voordeur bevindt zich de cv-kast met een Remeha Avanta combiketel uit 2008. Hal Entree van de woning met hal, meterkast voorzien van vier groepen en slimme meters, een toilet met mechanische ventilatie en toegang tot de keuken. Vanuit de hal is tevens de trap naar de op de begane grond gelegen garage bereikbaar, evenals de trapopgang naar de slaapverdieping. Toilet Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van mechanische ventilatie. Keuken De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een aparte vriezer. Er is reeds een extra groep aangelegd voor een eventuele overstap naar inductiekoken. Het plafond van de keuken is deels afgewerkt met inbouwspots. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot het balkon van ongeveer 8 m². De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en strak gestuukte wanden. Het balkon is gelegen op het westen. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz. Slaapkamers Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 5,01 x 3,04 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft circa 4,01 x 2,44 meter en is gesitueerd aan de voorzijde.\ Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3,05 x 2,47 meter en ligt eveneens aan de voorzijde. Deze slaapkamer kan ook fungeren als studeerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een sanibroyeur. Begane grond: De garage met tweede entree is inpandig bereikbaar vanuit de woonverdieping, maar ook van buitenom, ideaal voor de boodschappen. Via de hal heb je toegang tot de garage en afgesloten mancave. De hal is ingericht als opstelplaats voor de wasapparatuur, die ook eenvoudig kan dienen als bijkeuken. De entree van de garage heeft een afmeting van circa 5,76 x 2,86 meter. De garage is voorzien van elektra en een draaikanteldeur. Parkeren is mogelijk aan de achterzijde direct achter de garage. Algemeen: • Bouwjaar 1965. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 367 m³. • 3 slaapkamers • Eigen garage en parkeerplek op eigen terrein • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving • De woning is voorzien van houten kozijnen met kunststof draaiende delen en HR-glas. • Zeer centrale ligging • Gezonde VVE Bijzonderheden: • Oplevering in overleg (medio juni 2026). • Maandelijkse VVE bijdrage EUR 292,06 Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 292.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 299.690

2,78%

Annuellement

%

€ 14.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanata (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.