Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Singel 127

3311PC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Singel 127 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een verhaal, midden op de Singel! 43 jaar woonden de verkopers hier met enorm veel plezier – en wij snappen dat héél goed. Want hallo, de Singel! Een karakteristieke straat die als een halve cirkel om de Dordtse binnenstad slingert, met aan de ene kant het bruisende centrum en op loopafstand het prachtige Merwesteinpark. Even de drukte achter je laten? Je wandelt zó naar het groen – en met een beetje geluk spot je daar zelfs een paar hertjes. Nummer 127 is er eentje met sfeer én potentie. Een charmant pand uit 1880, verdeeld over drie verdiepingen met hoge plafonds, veel licht en verrassend veel ruimte. De woonkamer is lang en knus, met een houtkachel en grote ramen aan de voorzijde. Achterin vind je de halfopen keuken en een beschutte buitenplaats met royale berging: ideaal voor je fiets, klusspullen of hobbyprojecten. Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De zolder? Die biedt een derde slaapkamer én toegang tot een heerlijk dakterras. De woning is netjes onderhouden, maar vraagt om een frisse blik, perfect voor wie met liefde wil klussen en moderniseren. En als je daar dan even klaar mee bent? Dan schuif je gewoon aan bij Ferdinand’s, het leuke Franse restaurant verderop in de straat. Lekker dichtbij, net als alles eigenlijk op deze centrale én sfeervolle locatie. Word jij de volgende die hier geschiedenis gaat schrijven? Bel ons, we laten je dit bijzondere huis met liefde zien! Indeling: Entree in de hal met meterkast en luik naar de watermeter, deur naar de woonkamer. Woonkamer, heerlijk lang met grote ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een houtkachel en een open trap aar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Keuken in L opstelling met 2 x spoelbak, koelkast (defect), 5 pits gaskookplaat, losse vaatwasser en magnetron, deur naar de binnenplaats en deur naar het toilet. Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats badgeiser (eigendom). De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegels (natuursteen) op houten vloer. Binnenplaats met toegang tot de grote berging. In de berging is de CV ketel gesitueerd (Intergas, huur, ca. 30 euro per maand, 2024 geplaatst). De CV ketel is een combi ketel echter op dit moment wordt het warme water door een badgeiser aangemaakt. Er is ook een grote bergzolder aanwezig, geen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, ook hier een laminaat vloer. Inpandige badkamer met wastafel en meubel, bad en gedeeltelijk betegelde wanden. Tweede verdieping: Overloop met deur naar het dakterras aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3, een lekkere kamer onder de nok, met bergruimte in de nok en bergruimte onder schuin. Algemeen: De woning is voorzien van enkel- en dubbel glas. Geen dakisolatie. Bitumen dakterras vervangen in 2024. Schilderwerk voorzijde woning 2024. Meterkast vervangen 2024. Oplevering: snel is gewenst. Funderingsrapportage (19 april 2004) en monitoringsrapportage (2 november 2007) aanwezig, handhavingstermijn 25 jaar. Op dit moment huren de eigenaren een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, kosten € 75,- per maand. Het aanvragen van een parkeervergunning op de straat is ook mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.