Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Singel 127

3311PC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Singel 127 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met een verhaal, midden op de Singel! 43 jaar woonden de verkopers hier met enorm veel plezier – en wij snappen dat héél goed. Want hallo, de Singel! Een karakteristieke straat die als een halve cirkel om de Dordtse binnenstad slingert, met aan de ene kant het bruisende centrum en op loopafstand het prachtige Merwesteinpark. Even de drukte achter je laten? Je wandelt zó naar het groen – en met een beetje geluk spot je daar zelfs een paar hertjes. Nummer 127 is er eentje met sfeer én potentie. Een charmant pand uit 1880, verdeeld over drie verdiepingen met hoge plafonds, veel licht en verrassend veel ruimte. De woonkamer is lang en knus, met een houtkachel en grote ramen aan de voorzijde. Achterin vind je de halfopen keuken en een beschutte buitenplaats met royale berging: ideaal voor je fiets, klusspullen of hobbyprojecten. Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De zolder? Die biedt een derde slaapkamer én toegang tot een heerlijk dakterras. De woning is netjes onderhouden, maar vraagt om een frisse blik, perfect voor wie met liefde wil klussen en moderniseren. En als je daar dan even klaar mee bent? Dan schuif je gewoon aan bij Ferdinand’s, het leuke Franse restaurant verderop in de straat. Lekker dichtbij, net als alles eigenlijk op deze centrale én sfeervolle locatie. Word jij de volgende die hier geschiedenis gaat schrijven? Bel ons, we laten je dit bijzondere huis met liefde zien! Indeling: Entree in de hal met meterkast en luik naar de watermeter, deur naar de woonkamer. Woonkamer, heerlijk lang met grote ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een houtkachel en een open trap aar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Keuken in L opstelling met 2 x spoelbak, koelkast (defect), 5 pits gaskookplaat, losse vaatwasser en magnetron, deur naar de binnenplaats en deur naar het toilet. Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats badgeiser (eigendom). De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegels (natuursteen) op houten vloer. Binnenplaats met toegang tot de grote berging. In de berging is de CV ketel gesitueerd (Intergas, huur, ca. 30 euro per maand, 2024 geplaatst). De CV ketel is een combi ketel echter op dit moment wordt het warme water door een badgeiser aangemaakt. Er is ook een grote bergzolder aanwezig, geen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, ook hier een laminaat vloer. Inpandige badkamer met wastafel en meubel, bad en gedeeltelijk betegelde wanden. Tweede verdieping: Overloop met deur naar het dakterras aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3, een lekkere kamer onder de nok, met bergruimte in de nok en bergruimte onder schuin. Algemeen: De woning is voorzien van enkel- en dubbel glas. Geen dakisolatie. Bitumen dakterras vervangen in 2024. Schilderwerk voorzijde woning 2024. Meterkast vervangen 2024. Oplevering: snel is gewenst. Funderingsrapportage (19 april 2004) en monitoringsrapportage (2 november 2007) aanwezig, handhavingstermijn 25 jaar. Op dit moment huren de eigenaren een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, kosten € 75,- per maand. Het aanvragen van een parkeervergunning op de straat is ook mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.