Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Singel 191

3311PD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Singel 191 Dordrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pareltje in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht Wat een bijzonder licht en sfeervol appartement op een uitstekende locatie in de geliefde 19e-eeuwse schil van Dordrecht. Gelegen op loopafstand van zowel het station als het historische centrum, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het riante, zonnige dakterras biedt volop privacy en is een perfecte plek om te ontspannen met vrienden. Met een woonoppervlak van circa 126 m² is dit appartement royaal opgezet, met een schitterende eerste verdieping die ruimte biedt aan een indrukwekkende eetkamer, gezellige woonkamer en luxe halfopen keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime, smaakvol ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het gebouw dateert van omstreeks 1900 en biedt een fraaie combinatie van karakter en modern wooncomfort. Indeling Begane grond: De sfeervolle entree, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, vormt de perfecte binnenkomst voor wat deze woning te bieden heeft. In 2018 is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid, passend bij de hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping: Bij het betreden van de eerste verdieping valt direct de warme, smaakvolle inrichting op. De moderne halfopen keuken, uitgevoerd in antraciet en lichtgrijs, is vormgegeven in een praktische U-opstelling en biedt ruimte voor barkrukken. Ideaal voor een gezellige borrel of snel ontbijt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en een luxe wijnklimaatkast. De riante eetkamer, omringd door grote ramen waardoor natuurlijk licht binnenvalt, is een echte eyecatcher. De strak gestuukte wanden en de smaakvolle houten vloer versterken de warme, huiselijke sfeer. De eetkamer beschikt bovendien over airconditioning en grenst aan een zonnig balkon op het zuidwesten, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een stoere schuifdeur komt u in de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een avondje televisie kijken. Ook hier is veel aandacht besteed aan stijlvolle details en afwerking, waardoor de ruimte direct aanvoelt als thuis. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers, waar dezelfde warme sfeer en hoogwaardige afwerking zijn doorgevoerd. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste trap naar het zonnige dakterras, een echt privéparadijsje met weids uitzicht. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een moderne stoomcabine met regendouche. Daarnaast is er een praktische kast met de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het ruime, zonnige dakterras met lichte vlonder en groene omheining biedt volop privacy en is dé plek om te ontspannen met vrienden of te genieten van een goed glas wijn bij zonsondergang. Algemeen: - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: ca. 455 m³ - Energielabel: D - Energiezuinige Verwarming: Airconditioningsysteem met warmtepomp voor efficiënt koelen en verwarmen - Airconditioning: Mitsubishi 2019/2020 (3 airco units) - Cv-ketel: Intergas 2019/2020 - Slimme Huissysteem: Geavanceerd systeem voor klimaatregeling, verlichting, rook- en CO-melders inbegrepen - Elektrische Raambekleding: Hoogwaardige, op maat gemaakte Somfy elektrische raambekleding - Video Deurintercom: Modern intercomsysteem met afstandsbediening voor extra veiligheid - Vast Gemonteerde Kasten: Alle vaste kasten en boekenkasten blijven achter - Unieke ligging nabij centrum, station en historische havengebied - Maandelijkse bijdrage VvE zijn € 95,- - Verkoop inclusief meubilair mogelijk, prijs in overleg - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.