Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Singel 191

3311PD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Singel 191 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht Wat een bijzonder licht en sfeervol appartement op een uitstekende locatie in de geliefde 19e-eeuwse schil van Dordrecht. Gelegen op loopafstand van zowel het station als het historische centrum, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het riante, zonnige dakterras biedt volop privacy en is een perfecte plek om te ontspannen met vrienden. Met een woonoppervlak van circa 126 m² is dit appartement royaal opgezet, met een schitterende eerste verdieping die ruimte biedt aan een indrukwekkende eetkamer, gezellige woonkamer en luxe halfopen keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime, smaakvol ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het gebouw dateert van omstreeks 1900 en biedt een fraaie combinatie van karakter en modern wooncomfort. Indeling Begane grond: De sfeervolle entree, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, vormt de perfecte binnenkomst voor wat deze woning te bieden heeft. In 2018 is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid, passend bij de hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping: Bij het betreden van de eerste verdieping valt direct de warme, smaakvolle inrichting op. De moderne halfopen keuken, uitgevoerd in antraciet en lichtgrijs, is vormgegeven in een praktische U-opstelling en biedt ruimte voor barkrukken. Ideaal voor een gezellige borrel of snel ontbijt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en een luxe wijnklimaatkast. De riante eetkamer, omringd door grote ramen waardoor natuurlijk licht binnenvalt, is een echte eyecatcher. De strak gestuukte wanden en de smaakvolle houten vloer versterken de warme, huiselijke sfeer. De eetkamer beschikt bovendien over airconditioning en grenst aan een zonnig balkon op het zuidwesten, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een stoere schuifdeur komt u in de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een avondje televisie kijken. Ook hier is veel aandacht besteed aan stijlvolle details en afwerking, waardoor de ruimte direct aanvoelt als thuis. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers, waar dezelfde warme sfeer en hoogwaardige afwerking zijn doorgevoerd. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste trap naar het zonnige dakterras, een echt privéparadijsje met weids uitzicht. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een moderne stoomcabine met regendouche. Daarnaast is er een praktische kast met de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het ruime, zonnige dakterras met lichte vlonder en groene omheining biedt volop privacy en is dé plek om te ontspannen met vrienden of te genieten van een goed glas wijn bij zonsondergang. Algemeen: - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: ca. 455 m³ - Energielabel: D - Energiezuinige Verwarming: Airconditioningsysteem met warmtepomp voor efficiënt koelen en verwarmen - Airconditioning: Mitsubishi 2019/2020 (3 airco units) - Cv-ketel: Intergas 2019/2020 - Slimme Huissysteem: Geavanceerd systeem voor klimaatregeling, verlichting, rook- en CO-melders inbegrepen - Elektrische Raambekleding: Hoogwaardige, op maat gemaakte Somfy elektrische raambekleding - Video Deurintercom: Modern intercomsysteem met afstandsbediening voor extra veiligheid - Vast Gemonteerde Kasten: Alle vaste kasten en boekenkasten blijven achter - Unieke ligging nabij centrum, station en historische havengebied - Maandelijkse bijdrage VvE zijn € 95,- - Verkoop inclusief meubilair mogelijk, prijs in overleg - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.