Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Singel 191

3311PD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Singel 191 Dordrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pareltje in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht Wat een bijzonder licht en sfeervol appartement op een uitstekende locatie in de geliefde 19e-eeuwse schil van Dordrecht. Gelegen op loopafstand van zowel het station als het historische centrum, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het riante, zonnige dakterras biedt volop privacy en is een perfecte plek om te ontspannen met vrienden. Met een woonoppervlak van circa 126 m² is dit appartement royaal opgezet, met een schitterende eerste verdieping die ruimte biedt aan een indrukwekkende eetkamer, gezellige woonkamer en luxe halfopen keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime, smaakvol ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het gebouw dateert van omstreeks 1900 en biedt een fraaie combinatie van karakter en modern wooncomfort. Indeling Begane grond: De sfeervolle entree, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, vormt de perfecte binnenkomst voor wat deze woning te bieden heeft. In 2018 is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid, passend bij de hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping: Bij het betreden van de eerste verdieping valt direct de warme, smaakvolle inrichting op. De moderne halfopen keuken, uitgevoerd in antraciet en lichtgrijs, is vormgegeven in een praktische U-opstelling en biedt ruimte voor barkrukken. Ideaal voor een gezellige borrel of snel ontbijt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en een luxe wijnklimaatkast. De riante eetkamer, omringd door grote ramen waardoor natuurlijk licht binnenvalt, is een echte eyecatcher. De strak gestuukte wanden en de smaakvolle houten vloer versterken de warme, huiselijke sfeer. De eetkamer beschikt bovendien over airconditioning en grenst aan een zonnig balkon op het zuidwesten, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een stoere schuifdeur komt u in de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een avondje televisie kijken. Ook hier is veel aandacht besteed aan stijlvolle details en afwerking, waardoor de ruimte direct aanvoelt als thuis. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers, waar dezelfde warme sfeer en hoogwaardige afwerking zijn doorgevoerd. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste trap naar het zonnige dakterras, een echt privéparadijsje met weids uitzicht. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en voorzien van airconditioning. De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een moderne stoomcabine met regendouche. Daarnaast is er een praktische kast met de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het ruime, zonnige dakterras met lichte vlonder en groene omheining biedt volop privacy en is dé plek om te ontspannen met vrienden of te genieten van een goed glas wijn bij zonsondergang. Algemeen: - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: ca. 455 m³ - Energielabel: D - Energiezuinige Verwarming: Airconditioningsysteem met warmtepomp voor efficiënt koelen en verwarmen - Airconditioning: Mitsubishi 2019/2020 (3 airco units) - Cv-ketel: Intergas 2019/2020 - Slimme Huissysteem: Geavanceerd systeem voor klimaatregeling, verlichting, rook- en CO-melders inbegrepen - Elektrische Raambekleding: Hoogwaardige, op maat gemaakte Somfy elektrische raambekleding - Video Deurintercom: Modern intercomsysteem met afstandsbediening voor extra veiligheid - Vast Gemonteerde Kasten: Alle vaste kasten en boekenkasten blijven achter - Unieke ligging nabij centrum, station en historische havengebied - Maandelijkse bijdrage VvE zijn € 95,- - Verkoop inclusief meubilair mogelijk, prijs in overleg - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.