Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sumatrastraat 60

3312XV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Sumatrastraat 60 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

XXL wonen in stijl! Zoek je een huis met ruimte én karakter? Dan zit je hier he-le-maal goed! Deze eengezinswoning in het Reeland heeft álles: 6 slaapkamers, 2 badkamers (ja echt!), sfeervol glas-in-lood én een strakke zwarte keuken met die toffe groene tegels die meteen in het oog springen. Binnen voelt elke verdieping verrassend ruim en kleurrijk aan. De inrichting is levendig, eigenzinnig & SUPERsfeervol; wij krijgen hier gelijk megaveel energie van. De badkamers zijn modern en praktisch, de slaapkamers royaal en licht, en de grote leefruimtes maken dit tot een ideaal familiehuis. Buiten kun je je ook uitleven: een fijne tuin voor gezellige etentjes of relaxmomentjes én een balkon dat direct grenst aan de slaapkamer achter. Tel daar het gemak van parkeren voor de deur bij op en je weet dat het hier aan comfort niet ontbreekt. De locatie maakt het helemaal af: op steenworpafstand van de overheerlijke ambachtelijke winkels van de Reeweg-Oost, op loop- en fietsafstand van de Dordtse binnenstad en… Met een speeltuin pal naast de deur. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar tóch dicht bij alles willen wonen. De huidige bewoners hadden hier met liefde willen blijven, maar verhuizen naar een woning die voor hen helemaal toekomstproof is. Voor jou betekent dat: een unieke kans op een groot, instapklaar huis waar je zó je meubels kunt neerzetten. Dit is er zo eentje waarvan je later denkt: had ik maar sneller gereageerd, dus pak deze kans! Indeling: Hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje en afgewerkt met Portugese vloertegels. Meterkast weggewerkt in op maat gemaakte kast, voorzien van 8 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters. Heerlijk ruime woonkamer met hoog plafond, sfeervolle glas-in-lood ramen aan voorzijde, afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een lichte pvc visgraatvloer (2023 gelegd). Aan achterzijde beschikt de woonkamer over een kunststof pui met dubbele deuren naar de achtertuin, voorzien van een plissé hordeur. De open keuken is minstens zo sfeervol als de woonkamer. Deze keuken is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling met apart kastendeel en is voorzien van 4 pits inductie kookplaat (in 2024 vernieuwd), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een composiet werkblad en kleurrijke gebakken wandtegeltjes. Via de keuken is de achtertuin eveneens begaanbaar. De kunststof pui in de keuken is in 2018 geplaatst. De begane grondvloer is aan onderzijde geïsoleerd met glaswol. Knusse achtertuin, gelegen op het noordoosten. Een stadstuin met veel potentie. Realiseer je hier een ruime buitenkeuken, of maak je er juist een gezellige speelplaats voor de kinderen van? De tuin is volledig betegeld en voorzien van een groene border. 1e verdieping: Overloop met toilet (half betegeld), kast met aansluiting wasmachine en toegang tot alle kamers. De overloop is voorzien van originele sierlijsten en afgewerkt met stucwerk wandafwerking en Portugese vloertegeltjes. Ruime slaapkamer aan achterzijde met dubbele deuren naar het balkon (in 2023 vernieuwd). De kamer beschikt over een kleurrijke glas-in-lood ruit met voorzetglas en airconditioning. Het balkon is gelegen op het noordoosten en is in 2021/2022 gerenoveerd, daarbij is een nieuwe coating aangebracht en is het hekwerk vernieuwd. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en deels sierbehang wandafwerking. Kleine kamer aan voorzijde, een mooie en lichte werkkamer! Deze kamer beschikt over de originele sierlijsten. Badkamer aan achterzijde, in 2018 geplaatst. Deze badkamer beschikt over brede wastafel op wasmeubel, grote spiegel, ruime inloopdouche en een kunststof pui (in 2018 geplaatst). De badkamer is afgewerkt met houtlook vloertegels, tegels in visgraat patroon achter de wastafel en in de inloopdouche prachtige marmeren wandtegels. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers, afgewerkt met Portugese tegels en stucwerk. Ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde (in 2022 vernieuwd), voorzien van airconditioning en een rolluik. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (in 2022 vernieuwd), eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder. Deze kamer beschikt tevens over een rolluik. Prachtige 2e badkamer, in 2022 geplaatst en voorzien van een brede wastafel op wasmeubel, spiegel met verlichting, groot ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. De badkamer is neutraal afgewerkt met grote vloer- en wandtegels, afgewisseld met leuke gebakken tegeltjes. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het plafond naar de bergzolder is geïsoleerd met glaswol. Bergzolder: De bergzolder biedt veel opslagruimte boven de gehele woning. Verder bevindt zich hier de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2018), mechanische ventilatie box (2023 vernieuwd), omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Eigen grond, 90 m². - Energielabel B, CV ketel 2018, vloerisolatie, plafondisolatie 2e verdieping. - Geheel voorzien van dubbel glas, deels in houten en kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en airconditioning in 4 slaapkamers (2022). - In 2018 grootschalig verbouwd, waarbij de begane grond, 1e verdieping geheel zijn aangepakt, inclusief de keuken, badkamer en toiletten. - In 2022/2023 is de 2e verdieping verbouwd en zijn 2 nieuwe dakkapellen geplaatst. - Tevens zijn in de afgelopen jaren de riolering (2022), CV-installatie en elektra vernieuwd. - Fundering in 2009 vernieuwd. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.