Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Toulonselaan 89
3311LT Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.457
Galerie de photos
Description
Royale stadswoning met souterrain vol karakter, op een absolute toplocatie nabij het centrum van Dordrecht Aan de rand van de historische binnenstad, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het levendige centrum van Dordrecht, ligt dit indrukwekkende herenhuis uit 1896. Het is ontworpen door de architecten J.N. Reus en H.A. Reus in een voor Dordrecht unieke vormgeving met Italiaanse stijlkenmerken en een bijzondere decoratie van pleisterwerk met baksteen. Deze monumentale woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 188 m², verdeeld over twee woonlagen, en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en authentieke charme. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de rijke historie en sfeer van de woning. Hoge plafonds met sierlijke ornamenten, originele schouwen en prachtige glas-in-loodramen vormen samen een stijlvol geheel dat perfect is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze bijzondere stadswoning verrast niet alleen door haar ruimte en indeling, maar ook door haar uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie royaal en karaktervol wil wonen in het hart van Dordrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree & hal Statige entree met authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenlichten. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trap naar het souterrain. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van 35 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de verwarmde serre en de stadstuin met uitzicht op het Oranjepark. Originele ornamentenplafonds en de schouw geven de ruimte karakter, terwijl het moderne airconditioningsysteem zorgt voor zowel koeling als bijverwarming. Serre De serre is een heerlijke plek om te ontspannen. De marmeren vloer en de gebogen raampartijen met glas-in-lood benadrukken het authentieke karakter, terwijl de voorzetramen zorgen voor optimaal comfort. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 m² en 13 m², beide voorzien van airconditioning, houten kozijnen met dubbel glas en fraaie ornamentenplafonds. Badkamer De centraal gelegen, ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel en is grotendeels betegeld. Souterrain Woonkeuken De recent gerenoveerde woonkeuken van ca. 24 m² is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van deze verdieping. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, grote oven met 6-pits gasfornuis, inbouw koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, Quooker, wijnkoelkast en veel werk- en bergruimte. Via de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot de tuin. Bijkeuken De zeer ruime bijkeuken is multifunctioneel en ideaal als berging, provisieruimte of wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een waterontharder geïnstalleerd. Vanuit deze ruimte bereik je de rustige stadstuin. Slaapkamers In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van 16 m² en 19 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Stadstuin De verzorgde stadstuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via zowel de serre als de bijkeuken. Hier geniet je van rust, privacy en groen midden in de stad. Het heeft ook een eigen achterom via het Oranjepark. Fundering In 2008 zijn de paalkoppen van de fundering volledig hersteld. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 188 m² - Bouwjaar 1896 - Gemeentelijk monument - Energielabel C - Airconditioning systeem geïnstalleerd per December 2023 in de woonkamer, slaapkamers op de begane grond en in de woonkeuken. - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV - Betaald parkeren in de straat maar er wordt minimaal 1 parkeervergunning verleend voor deze woning. Een 2e parkeervergunning is mogelijk afhankelijk van de beschikbaarheid/wachtlijst. - VVE bijdrage van EUR 225,00 (Ivm splitsing van het gebouw in 3 woonobjecten) - Opstal & aansprakelijkheid verzekering via VVE - Oplevering in overleg. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Contenu
- 684 m³
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vailant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
