Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Dordrecht

Toulonselaan 89

3311LT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Toulonselaan 89 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale stadswoning met souterrain vol karakter, op een absolute toplocatie nabij het centrum van Dordrecht Aan de rand van de historische binnenstad, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het levendige centrum van Dordrecht, ligt dit indrukwekkende herenhuis uit 1896. Het is ontworpen door de architecten J.N. Reus en H.A. Reus in een voor Dordrecht unieke vormgeving met Italiaanse stijlkenmerken en een bijzondere decoratie van pleisterwerk met baksteen. Deze monumentale woning beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 188 m², verdeeld over twee woonlagen, en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en authentieke charme. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de rijke historie en sfeer van de woning. Hoge plafonds met sierlijke ornamenten, originele schouwen en prachtige glas-in-loodramen vormen samen een stijlvol geheel dat perfect is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze bijzondere stadswoning verrast niet alleen door haar ruimte en indeling, maar ook door haar uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie royaal en karaktervol wil wonen in het hart van Dordrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree & hal Statige entree met authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenlichten. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trap naar het souterrain. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van 35 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de verwarmde serre en de stadstuin met uitzicht op het Oranjepark. Originele ornamentenplafonds en de schouw geven de ruimte karakter, terwijl het moderne airconditioningsysteem zorgt voor zowel koeling als bijverwarming. Serre De serre is een heerlijke plek om te ontspannen. De marmeren vloer en de gebogen raampartijen met glas-in-lood benadrukken het authentieke karakter, terwijl de voorzetramen zorgen voor optimaal comfort. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 m² en 13 m², beide voorzien van airconditioning, houten kozijnen met dubbel glas en fraaie ornamentenplafonds. Badkamer De centraal gelegen, ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel en is grotendeels betegeld. Souterrain Woonkeuken De recent gerenoveerde woonkeuken van ca. 24 m² is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van deze verdieping. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, grote oven met 6-pits gasfornuis, inbouw koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, Quooker, wijnkoelkast en veel werk- en bergruimte. Via de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot de tuin. Bijkeuken De zeer ruime bijkeuken is multifunctioneel en ideaal als berging, provisieruimte of wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een waterontharder geïnstalleerd. Vanuit deze ruimte bereik je de rustige stadstuin. Slaapkamers In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van 16 m² en 19 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Stadstuin De verzorgde stadstuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via zowel de serre als de bijkeuken. Hier geniet je van rust, privacy en groen midden in de stad. Het heeft ook een eigen achterom via het Oranjepark. Fundering In 2008 zijn de paalkoppen van de fundering volledig hersteld. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 188 m² - Bouwjaar 1896 - Gemeentelijk monument - Energielabel C - Airconditioning systeem geïnstalleerd per December 2023 in de woonkamer, slaapkamers op de begane grond en in de woonkeuken. - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV - Betaald parkeren in de straat maar er wordt minimaal 1 parkeervergunning verleend voor deze woning. Een 2e parkeervergunning is mogelijk afhankelijk van de beschikbaarheid/wachtlijst. - VVE bijdrage van EUR 225,00 (Ivm splitsing van het gebouw in 3 woonobjecten) - Opstal & aansprakelijkheid verzekering via VVE - Oplevering in overleg. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Contenido
684 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.