Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Uranuslaan 18

3318EV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Uranuslaan 18 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest gewilde stukjes van Sterrenburg gelegen, ruime hoekwoning met oprit en garage! Deze woning aan de Uranuslaan is gelegen in een door groen omzoomd stukje van Sterrenburg met alle wensbare voorzieningen werkelijk op steenworp afstand gelegen. De buurt zelf staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke opzet en de speelse indeling met autoluwe pleintjes. Deze woning is door de jaren heen met zorg en aandacht bewoond, wat direct zichtbaar is in de nette staat van onderhoud. Hoewel het interieur als gedateerd kan worden ervaren, straalt het geheel een verzorgde en warme sfeer uit. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een solide woning met goede moderniseringsmogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er al belangrijke duurzame investeringen zijn gedaan. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde en onderhoudsarm woongenot. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne Intergas CV-combiketel uit 2023 voor efficiënte verwarming. De woning beschikt daarnaast over zowel dak- als gevelisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De woning is gelegen in de wijk Sterrenburg I. De straat is ruim opgezet en het is er rustig en prettig wonen. Winkelcentrum Sterrenburg en treinstation Dordrecht-Zuid bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en het Sterrenburgpark zijn nabij gelegen. Het centrum van Dordrecht is per fiets, openbaar vervoer of auto snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een woning die wellicht qua afwerking wat modernisering kan gebruiken, maar technisch al veel pluspunten biedt en met liefde is onderhouden! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3130, groot 261 m2. * Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (Inhoud: ca. 441 m3). Externe bergruimte: ca. 22 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar: 1969. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van dak- en gevelisolatie. * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas uit 2023). * De woning is gedateerd maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 3 groepen), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,94 x 3,69 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een zijraam, een loopdeur naar de tuin en een vaste kastenwand. Keuken (ca. 3,67 x 1,99 m.) De gesloten keuken (het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige inrichting is voorzien van een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,90 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kastenwand en een wastafel. Badkamer (ca. 2,03 x 2,08 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafel en een ruime inloopdouche (met thermostaatkraan). Slaapkamer 2 (ca. 4,08 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 2,86 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden en is verder voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met Velux dakvenster, 2 vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een grote inloopberging en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voor-/zijtuin is voorzien van vaste aanplant, een pad naar de voordeur en een oprit naar de garage. Garage (ca. 5,68 x 2,89 m.) De garage is voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Achtertuin (ca. 14,00 x 8,00 m.) De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een buitenkraan, zonnewering (elektrisch bedienbaar), een achterom en een berging Berging (ca. 1,84 x 3,09 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.