Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Uranuslaan 18

3318EV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Uranuslaan 18 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest gewilde stukjes van Sterrenburg gelegen, ruime hoekwoning met oprit en garage! Deze woning aan de Uranuslaan is gelegen in een door groen omzoomd stukje van Sterrenburg met alle wensbare voorzieningen werkelijk op steenworp afstand gelegen. De buurt zelf staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke opzet en de speelse indeling met autoluwe pleintjes. Deze woning is door de jaren heen met zorg en aandacht bewoond, wat direct zichtbaar is in de nette staat van onderhoud. Hoewel het interieur als gedateerd kan worden ervaren, straalt het geheel een verzorgde en warme sfeer uit. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een solide woning met goede moderniseringsmogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er al belangrijke duurzame investeringen zijn gedaan. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde en onderhoudsarm woongenot. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne Intergas CV-combiketel uit 2023 voor efficiënte verwarming. De woning beschikt daarnaast over zowel dak- als gevelisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De woning is gelegen in de wijk Sterrenburg I. De straat is ruim opgezet en het is er rustig en prettig wonen. Winkelcentrum Sterrenburg en treinstation Dordrecht-Zuid bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en het Sterrenburgpark zijn nabij gelegen. Het centrum van Dordrecht is per fiets, openbaar vervoer of auto snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een woning die wellicht qua afwerking wat modernisering kan gebruiken, maar technisch al veel pluspunten biedt en met liefde is onderhouden! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3130, groot 261 m2. * Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (Inhoud: ca. 441 m3). Externe bergruimte: ca. 22 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar: 1969. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van dak- en gevelisolatie. * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas uit 2023). * De woning is gedateerd maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 3 groepen), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,94 x 3,69 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een zijraam, een loopdeur naar de tuin en een vaste kastenwand. Keuken (ca. 3,67 x 1,99 m.) De gesloten keuken (het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige inrichting is voorzien van een spoelbak en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,90 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kastenwand en een wastafel. Badkamer (ca. 2,03 x 2,08 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een staand closet, een wastafel en een ruime inloopdouche (met thermostaatkraan). Slaapkamer 2 (ca. 4,08 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 2,86 x 2,08 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden en is verder voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met Velux dakvenster, 2 vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 3,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een grote inloopberging en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Voor-/zijtuin De keurig aangelegde voor-/zijtuin is voorzien van vaste aanplant, een pad naar de voordeur en een oprit naar de garage. Garage (ca. 5,68 x 2,89 m.) De garage is voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Achtertuin (ca. 14,00 x 8,00 m.) De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een buitenkraan, zonnewering (elektrisch bedienbaar), een achterom en een berging Berging (ca. 1,84 x 3,09 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.