Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar de basis al goed is, en waar je met je eigen ideeën nog echt iets moois van kunt maken. Je ziet meteen de mogelijkheden en dat maakt het juist interessant om verder te kijken! Aan de Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 woon je straks in een heerlijk rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een fijn grasveld waar de kids eindeloos kunnen spelen én voor de dagelijkse boodschap loop je zó naar het winkelplein om de hoek. Gemak? Check! Binnen is de basis al helemaal TOP geregeld. De woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen; nieuwe isolatie, vernieuwde elektra, voorbereiding voor airco in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer én alle wanden strak gestuct. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook al een splinternieuwe keuken op je te wachten. Koken, borrelen, genieten… dat zit hier wel goed! Met 3 fijne slaapkamers, kunststof kozijnen én een aparte wasruimte op de eerste verdieping is er aan praktisch comfort ook geen gebrek. Geen wasmachine in de badkamer proppen dus, gewoon lekker netjes uit het zicht. En dan het leukste… deze woning geeft je nog alle vrijheid om ‘m écht eigen te maken. De voorbereidingen voor de badkamer zijn al getroffen, maar de afwerking? Die kies jij helemaal zelf. Hetzelfde geldt voor de vloer; ga jij voor stoer pvc, warme houtlook of toch visgraat? Jij bepaalt! Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden waar je straks heerlijk kunt loungen, BBQ’en en genieten van lange zomeravonden. Extra bonus: een ruime stenen berging voor fietsen, speelgoed en alle andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Kortom: een unieke kans voor wie geen zin heeft in groots verbouwen, maar wél droomt van een woning die nog helemaal naar eigen smaak af te maken is. Zien wij jou snel voor een kijkje? Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 11 groepen, 1 dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. De toiletruimte is casco maar alle aansluitingen liggen voor je klaar! Heerlijk ruime woonkamer, de woonkamer en keuken zijn nu samengetrokken tot een ruimte dus dat betekend veel licht en gezellig koken met uitzicht op de tuin en de kamer. De keuken is een paar weken geleden hagelnieuw geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, oven, koelkast, rvs afzuigschouw en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de tuin. Heerlijke grote achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin is heerlijk zonnig door zijn Zuid Oost ligging met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping. Eerste verdieping: De verdieping is volledig nieuw ingedeeld, vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met opstelling van de Intergas CV ketel (lease, 2019). Slaapkamer 2 ook gelegen aan de voorzijde met aansluiting voor airconditioning en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tussenruimte met dakkoepel, heel goed bruikbaar als toffe inloopkast maar het zou ook een extra werkkamer kunnen zijn. Zeer royale badkamer ruimte waar alle aansluitingen voor je klaarliggen voor de wastafel, douche, het toilet en de radiator, een bad aansluiting is er nu niet maar daar is ruimte voor en is nog gemakkelijk aan te leggen in dit stadium! Werkzaamheden al uitgevoerd: - Nieuwe riolering in de woning; - Nieuw leidingwerk; - Keuken vervangen; - Overal verlaagde plafonds met spots; - Gehele woning is gestuct (inclusief plafonds); - Leidingwerk voor plaatsing airconditioning ligt klaar; - Dakkoepel aangebracht; - Volledige indeling op de eerste verdieping opnieuw aangebracht; - Dak geïsoleerd; - Nieuwe radiatoren; - Er is een verbouwboek aanwezig waar alle werkzaamheden in te vinden zijn; - De erfpacht is afgekocht we verkopen de woning dus met eigen grond! Werkzaamheden voor de koper: - Vloeren uitzoeken voor de begane grond en verdieping; - Plaatsen badkamer en toilet; - (indien gewenst) plaatsen airconditioning; - Plaatsing hekwerk balkon voorzijde eerste verdieping; - Aanbrengen stopcontacten en schakelaars; - Indien gewenst een deur tussen hal en woonkamer; - Via de gemeente is er subsidie verkrijgbaar voor verduurzaming (bijvoorbeeld isoleren begane grondvloer of plaatsing zonnepanelen); - Uiteraard op smaak maken van je nieuwe droomhuis met behang en verfwerk! Algemeen: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, alleen de voordeur hout met enkelglas. - Er is geen lijst van zaken aanwezig de woning wordt geleverd zoals op de foto's zichtbaar is. - Er is geen energie jaarafrekening aanwezig aangezien de woning nu nog niet bewoond word. - Oplevering in overleg, kan op kortere termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.