Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 Dordrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n woning waar de basis al goed is, en waar je met je eigen ideeën nog echt iets moois van kunt maken. Je ziet meteen de mogelijkheden en dat maakt het juist interessant om verder te kijken! Aan de Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 woon je straks in een heerlijk rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur ligt een fijn grasveld waar de kids eindeloos kunnen spelen én voor de dagelijkse boodschap loop je zó naar het winkelplein om de hoek. Gemak? Check! Binnen is de basis al helemaal TOP geregeld. De woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen; nieuwe isolatie, vernieuwde elektra, voorbereiding voor airco in zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer én alle wanden strak gestuct. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook al een splinternieuwe keuken op je te wachten. Koken, borrelen, genieten… dat zit hier wel goed! Met 3 fijne slaapkamers, kunststof kozijnen én een aparte wasruimte op de eerste verdieping is er aan praktisch comfort ook geen gebrek. Geen wasmachine in de badkamer proppen dus, gewoon lekker netjes uit het zicht. En dan het leukste… deze woning geeft je nog alle vrijheid om ‘m écht eigen te maken. De voorbereidingen voor de badkamer zijn al getroffen, maar de afwerking? Die kies jij helemaal zelf. Hetzelfde geldt voor de vloer; ga jij voor stoer pvc, warme houtlook of toch visgraat? Jij bepaalt! Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden waar je straks heerlijk kunt loungen, BBQ’en en genieten van lange zomeravonden. Extra bonus: een ruime stenen berging voor fietsen, speelgoed en alle andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Kortom: een unieke kans voor wie geen zin heeft in groots verbouwen, maar wél droomt van een woning die nog helemaal naar eigen smaak af te maken is. Zien wij jou snel voor een kijkje? Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 11 groepen, 1 dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. De toiletruimte is casco maar alle aansluitingen liggen voor je klaar! Heerlijk ruime woonkamer, de woonkamer en keuken zijn nu samengetrokken tot een ruimte dus dat betekend veel licht en gezellig koken met uitzicht op de tuin en de kamer. De keuken is een paar weken geleden hagelnieuw geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, oven, koelkast, rvs afzuigschouw en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de tuin. Heerlijke grote achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin is heerlijk zonnig door zijn Zuid Oost ligging met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping. Eerste verdieping: De verdieping is volledig nieuw ingedeeld, vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met opstelling van de Intergas CV ketel (lease, 2019). Slaapkamer 2 ook gelegen aan de voorzijde met aansluiting voor airconditioning en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tussenruimte met dakkoepel, heel goed bruikbaar als toffe inloopkast maar het zou ook een extra werkkamer kunnen zijn. Zeer royale badkamer ruimte waar alle aansluitingen voor je klaarliggen voor de wastafel, douche, het toilet en de radiator, een bad aansluiting is er nu niet maar daar is ruimte voor en is nog gemakkelijk aan te leggen in dit stadium! Werkzaamheden al uitgevoerd: - Nieuwe riolering in de woning; - Nieuw leidingwerk; - Keuken vervangen; - Overal verlaagde plafonds met spots; - Gehele woning is gestuct (inclusief plafonds); - Leidingwerk voor plaatsing airconditioning ligt klaar; - Dakkoepel aangebracht; - Volledige indeling op de eerste verdieping opnieuw aangebracht; - Dak geïsoleerd; - Nieuwe radiatoren; - Er is een verbouwboek aanwezig waar alle werkzaamheden in te vinden zijn; - De erfpacht is afgekocht we verkopen de woning dus met eigen grond! Werkzaamheden voor de koper: - Vloeren uitzoeken voor de begane grond en verdieping; - Plaatsen badkamer en toilet; - (indien gewenst) plaatsen airconditioning; - Plaatsing hekwerk balkon voorzijde eerste verdieping; - Aanbrengen stopcontacten en schakelaars; - Indien gewenst een deur tussen hal en woonkamer; - Via de gemeente is er subsidie verkrijgbaar voor verduurzaming (bijvoorbeeld isoleren begane grondvloer of plaatsing zonnepanelen); - Uiteraard op smaak maken van je nieuwe droomhuis met behang en verfwerk! Algemeen: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, alleen de voordeur hout met enkelglas. - Er is geen lijst van zaken aanwezig de woning wordt geleverd zoals op de foto's zichtbaar is. - Er is geen energie jaarafrekening aanwezig aangezien de woning nu nog niet bewoond word. - Oplevering in overleg, kan op kortere termijn.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.