Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 255

3315DM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 255 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN DE AANVRAGEN. WIJ ZULLEN VANAF UITERLIJK DINSDAG 05 AUGUSTUS BEGINNEN MET INPLANNEN VAN DE BEZICHTIGINGEN. DANK U! Gezinswoning in Stadspolders met ongelooflijk veel potentie Op zoek naar een woning waarin je écht je eigen stempel kunt drukken? Dan hebben wij iets bijzonders voor je: Van Ravesteyn-Erf 255 in de zeer gewilde en jonge woonwijk “Stadspolders”. Deze mid jaren ’90 eengezinswoning is dé ideale plek om je woonwensen waar te maken, helemaal als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken. Wonen in het Gewilde Stadspolders Stadspolders—daar zitten jonge gezinnen helemaal goed! De wijk is groen, kindvriendelijk en alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Supermarkten, scholen, gezellige speeltuinen en goede OV-verbindingen; het zit allemaal in de buurt. Wat denk je van heerlijk fietsen of wandelen langs de Wantijdijk? Niet geheel onbelangrijk: je woont hier lekker rustig in een doodlopend straatje, dus geen last van doorgaand verkeer. Een heerlijk rustige gezinswijk, terwijl het bruisende stadsleven van Dordrecht nooit ver weg is. Ruimte om te Leven (en Groeien!) Laten we even naar de cijfers kijken: de woning is meet bijna 100m2 dankzij de uitbouw aan de woonkamer. Het perceel meet 124 m² en de woning zelf biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met drie slaapkamers zit je sowieso al goed qua ruimte, maar er is méér. De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra woongenot ervaart. Zie jij jezelf al zitten in een royale woonkamer, met uitzicht op de tuin waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen? En er is zelfs nog een kers op de taart: er bestaat een optie om een extra etage op het dak te plaatsen. Meer ruimte, meer mogelijkheden - ideaal voor een groeiend gezin of gewoon voor wie graag wat extra’s wil zoals een werkkamer of een speelzolder. Kluswoning met Topbasis We gaan er geen doekjes om winden: deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig. Maar zeg nou zelf, wat is er leuker dan je eigen paleisje creëren? De basis is in ieder geval dik voor elkaar. Gebouwd in 1995 en daarmee al voorzien van volledige isolatie plus houten kozijnen met HR dubbel glas. Dat levert een keurig energielabel A op—mooi meegenomen voor je portemonnee én voor het milieu. Zie je het al helemaal voor je? Sfeervolle vloeren, een keuken naar je eigen smaak, misschien zelfs openslaande deuren richting het terras… Hier kun je ál je woonideeën kwijt. Buitenruimte Buitenleven is hier minstens zo fijn als binnen. De achtertuin grenst aan het westen, zodat je eindeloos kunt genieten van de laatste zonnestralen. Barbecueën met vrienden, relaxen terwijl de kinderen ravotten op het gras, of simpelweg tot rust komen na een drukke werkdag—alles kan! Veilig en Gezellig voor Jonge Gezinnen Met drie goed bemeten slaapkamers en fijne buitenruimte leent deze woning zich perfect voor jonge gezinnen. Een plekje waar kinderen hun eerste stapjes zetten, hutten bouwen in de tuin, en buren elkaar nog kennen. De rustige ligging aan een doodlopend erf geeft een veilig gevoel, want spelende kids hoeven niet direct op het verkeer te letten. Bezichtigen? Pak Deze Kans! Heb jij de juiste dosis klusmentaliteit én zin om je eigen thuis te maken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Kom sfeer proeven, bekijk de mogelijkheden en laat je inspireren. Dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk—met jullie als hoofdrolspelers! Indeling Begane grond Hal, v.v. meterkast (8 groepen, 2x aardlek- 1x hoofdschakelaar en slimme meters); Toilet (moet nog afgemaakt worden); Woonkamer (uitgebouwd richting achtertuin en v.v. schuifpui), kast met opstelling cv ketel, doorgang naar keuken; Keuken (moet nog afgemaakt / vervangen worden); 1e Etage Overloop v.v. gietvloer en kastruimte met opstelling wasapparatuur, en aparte bergkast. Vanaf hier bereikt u de overige ruimtes; Badkamer v.v. 2e toilet, inloopdouche en wastafel met onderkast. Bevindt zich in een nette staat; Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde) v.v. gietvloer, wand en deurkozijn moeten nog afgemaakt worden; Slaapkamer 2 en 3 (gelegen aan de achterzijde) v.v. gietvloer, wanden en deurkozijnen moeten nog afgemaakt worden; Buiten Voortuin (gelegen op het noorden), dient nog afgemaakt te worden; Achtertuin (gelegen op het zuiden), in nette betegelde staat, linkerzijde v.v. composiet schuttingen met deur en rechterzijde houten schuttingen met betonpoeren. Kenmerken: - Kluswoning uit 1995 met 3 goede slaapkamers op toplocatie in Stadspolders; - Eigen grond; - Energielabel A; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en de nabijgelegen Wantijdijk; - Oplevering kan per direct. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
323 m³
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.