Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 255

3315DM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Van Ravesteyn-erf 255 Dordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN IVM VOLGORDE VAN DE AANVRAGEN. WIJ ZULLEN VANAF UITERLIJK DINSDAG 05 AUGUSTUS BEGINNEN MET INPLANNEN VAN DE BEZICHTIGINGEN. DANK U! Gezinswoning in Stadspolders met ongelooflijk veel potentie Op zoek naar een woning waarin je écht je eigen stempel kunt drukken? Dan hebben wij iets bijzonders voor je: Van Ravesteyn-Erf 255 in de zeer gewilde en jonge woonwijk “Stadspolders”. Deze mid jaren ’90 eengezinswoning is dé ideale plek om je woonwensen waar te maken, helemaal als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken. Wonen in het Gewilde Stadspolders Stadspolders—daar zitten jonge gezinnen helemaal goed! De wijk is groen, kindvriendelijk en alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Supermarkten, scholen, gezellige speeltuinen en goede OV-verbindingen; het zit allemaal in de buurt. Wat denk je van heerlijk fietsen of wandelen langs de Wantijdijk? Niet geheel onbelangrijk: je woont hier lekker rustig in een doodlopend straatje, dus geen last van doorgaand verkeer. Een heerlijk rustige gezinswijk, terwijl het bruisende stadsleven van Dordrecht nooit ver weg is. Ruimte om te Leven (en Groeien!) Laten we even naar de cijfers kijken: de woning is meet bijna 100m2 dankzij de uitbouw aan de woonkamer. Het perceel meet 124 m² en de woning zelf biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met drie slaapkamers zit je sowieso al goed qua ruimte, maar er is méér. De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra woongenot ervaart. Zie jij jezelf al zitten in een royale woonkamer, met uitzicht op de tuin waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen? En er is zelfs nog een kers op de taart: er bestaat een optie om een extra etage op het dak te plaatsen. Meer ruimte, meer mogelijkheden - ideaal voor een groeiend gezin of gewoon voor wie graag wat extra’s wil zoals een werkkamer of een speelzolder. Kluswoning met Topbasis We gaan er geen doekjes om winden: deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig. Maar zeg nou zelf, wat is er leuker dan je eigen paleisje creëren? De basis is in ieder geval dik voor elkaar. Gebouwd in 1995 en daarmee al voorzien van volledige isolatie plus houten kozijnen met HR dubbel glas. Dat levert een keurig energielabel A op—mooi meegenomen voor je portemonnee én voor het milieu. Zie je het al helemaal voor je? Sfeervolle vloeren, een keuken naar je eigen smaak, misschien zelfs openslaande deuren richting het terras… Hier kun je ál je woonideeën kwijt. Buitenruimte Buitenleven is hier minstens zo fijn als binnen. De achtertuin grenst aan het westen, zodat je eindeloos kunt genieten van de laatste zonnestralen. Barbecueën met vrienden, relaxen terwijl de kinderen ravotten op het gras, of simpelweg tot rust komen na een drukke werkdag—alles kan! Veilig en Gezellig voor Jonge Gezinnen Met drie goed bemeten slaapkamers en fijne buitenruimte leent deze woning zich perfect voor jonge gezinnen. Een plekje waar kinderen hun eerste stapjes zetten, hutten bouwen in de tuin, en buren elkaar nog kennen. De rustige ligging aan een doodlopend erf geeft een veilig gevoel, want spelende kids hoeven niet direct op het verkeer te letten. Bezichtigen? Pak Deze Kans! Heb jij de juiste dosis klusmentaliteit én zin om je eigen thuis te maken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Kom sfeer proeven, bekijk de mogelijkheden en laat je inspireren. Dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk—met jullie als hoofdrolspelers! Indeling Begane grond Hal, v.v. meterkast (8 groepen, 2x aardlek- 1x hoofdschakelaar en slimme meters); Toilet (moet nog afgemaakt worden); Woonkamer (uitgebouwd richting achtertuin en v.v. schuifpui), kast met opstelling cv ketel, doorgang naar keuken; Keuken (moet nog afgemaakt / vervangen worden); 1e Etage Overloop v.v. gietvloer en kastruimte met opstelling wasapparatuur, en aparte bergkast. Vanaf hier bereikt u de overige ruimtes; Badkamer v.v. 2e toilet, inloopdouche en wastafel met onderkast. Bevindt zich in een nette staat; Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde) v.v. gietvloer, wand en deurkozijn moeten nog afgemaakt worden; Slaapkamer 2 en 3 (gelegen aan de achterzijde) v.v. gietvloer, wanden en deurkozijnen moeten nog afgemaakt worden; Buiten Voortuin (gelegen op het noorden), dient nog afgemaakt te worden; Achtertuin (gelegen op het zuiden), in nette betegelde staat, linkerzijde v.v. composiet schuttingen met deur en rechterzijde houten schuttingen met betonpoeren. Kenmerken: - Kluswoning uit 1995 met 3 goede slaapkamers op toplocatie in Stadspolders; - Eigen grond; - Energielabel A; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en de nabijgelegen Wantijdijk; - Oplevering kan per direct. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
323 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.