Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 413

3315DS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 413 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, volledig gemoderniseerde tussenwoning in Stadspolders Deze instapklare tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt modern wooncomfort uit. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne laminaatvloer en de stijlvolle stalen deur zorgen samen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De tuingerichte woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij het grote vaste raam en de aluminium schuifpui. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte – de ideale plek om te koken én te genieten met familie en vrienden. Verder biedt de woning 2 grote slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een separate wasruimte. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, een eigen berging met een eigen achterom. De woning is uitstekend onderhouden. In 2023 is het complete dak vernieuwd en recentelijk is ook het dak van de schuur aangepakt. Daarnaast zijn elektra compleet vernieuwd evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Heb je behoefte aan extra ruimte? Dan behoort een dakopbouw tot de mogelijkheden, waarmee eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Van Ravesteyn-erf ligt in een groene en rustige wijk van Dordrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, met Winkelcentrum Bieshof op korte afstand. Voor ontspanning ligt het Wantijpark nabij en het historische centrum van Dordrecht bereik je al binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is goed met Station Dordrecht Stadspolders en verbindingen richting onder andere Rotterdam. Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond Entree Via de ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich een separaat toilet en de meterkast (7 groepen en glasvezelinternet). Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui. De schuifpui is voorzien van een schuif hor. De ruimte is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een spoeleiland en bargedeelte. De keuken beschikt over een duurzaam composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (geheel Siemens), waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Via een rechte steektrap bereik je de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer, berging met wasruimte en CV ruimte. Alle kozijnen zijn voorzien van rolhorren. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met strak gestuukte wanden, een draairaam, handbediend rolluik en een aircosysteem (Mitsubishi). Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren door plaatsing van een tussenwand. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer met strak gestuukte wanden, een draairaam en een handbediend rolluik. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset, inbouwspots en een designradiator. Daarnaast is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Wasruimte / berging Aparte berging met opstelling voor wasmachine en droger. Hiernaast vindt de cv-ketel (HR NEFIT Proline ketel, 2024) en de omvormers voor de zonnepanelen. De cv ketel is recentelijk nog onderhouden. Voortuin Verzorgde, bestraatte voortuin met border, gelegen op het oosten. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm, wateraansluiting, borders, een berging met eigen achterom. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders • Volledig gemoderniseerd (keuken, woonkamer en slaapvertrekken) • Goed onderhouden; daken, elektrische installatie, CV ketel en mechanische ventilatie vernieuwd etc.). • Energielabel B (8 zonnepanelen) Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.