Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Violenstraat 36

3314ZX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Violenstraat 36 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante tussenwoning met twee slaapkamers, praktische zolderverdieping en zonnige tuin! Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van de binnenstad en combineert comfort met stijl en heeft een praktische indeling. De woning is goed onderhouden en biedt een lichte, sfeervolle leefruimte met hoge plafonds in de woonkamer die zorgen voor een ruime uitstraling, een complete badkamer, twee slaapkamers en een praktische zolderverdieping met een hoogte van 2,03 m. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een leuk terras, berging en achterom. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met een speelplein in de straat, diverse scholen en kinderopvang in de buurt, en toch op loopafstand van het NS-station, het Weizigtpark, het centrum en de uitvalswegen. Zo biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, sfeer, praktische indeling en een toplocatie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een eikenhouten vloer en met openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De opvallende plafondhoogte geeft het geheel een extra gevoel van ruimte en licht. Een knusse nis met houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl twee vaste kasten met inbouwverlichting en een provisiekelder extra opbergruimte bieden. De gesloten keuken, uitgevoerd in L-opstelling, is voorzien van een composiet werkblad, witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombinatie (ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel, laminaatvloer, airco en een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer en een vaste kast. De badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en spiegelkasten. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Via een wenteltrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt extra leefruimte die flexibel kan worden ingericht als werk- of slaapkamer. Dankzij de knieschotten en de kunststof dakramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een houten terras met opbergruimte onder de vlonder, een elektrisch zonnescherm boven het terras, een schuur/berging met water en elektra, en een achterom. De ruimte is aangelegd met sierbestrating en diverse lichtpunten, waardoor het een prettige verlenging van de woonkamer vormt. Algemeen: - Woonoppervlakte: 73 m² - Inhoud: 301 m³ - Bouwjaar: 1914 - Eigen grond: 84 m² - Energielabel: D - Houten kozijnen begane grond - Kunststof kozijnen eerste verdieping en zolder - Meeste ramen boven voorzien van horren - Airconditioning in slaapkamer - Nieuw gestoffeerde trap (2024) - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.