Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

De Foreest 3

9202AV Drachten • Fryslân

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Foreest 3 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en modern woonhuis op een mooie stand met garage, carport, fraaie tuin en luxe overkapping! Hier wappert de Friese wimpel met trots! Dit vrijstaande woonhuis geschakeld aan de achterzijde op een royaal perceel in woonwijk De Wiken heeft je heel veel te bieden. Wat te denken van de ruime woonkamer, de stijlvolle eetkeuken of de extra kamer op de begane grond als slaapkamer, thuiswerkkamer of praktijk-aan-huis. Hier kun je levensloopbestendig wonen! Samen met de royale slaapkamers op de verdieping is er ruimte voor een groter gezin. Volledig modern afgewerkt en zeer goed onderhouden. De tuin die het huis omzoomt is prachtig aangelegd en dan is er ook nog de luxe overkapping waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Je hoeft echt niets meer te doen, alleen nog maar te verhuizen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal - meterkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang met vide Slaap- of werkkamer op de begane grond Levensloopbestendig wonen is hier goed mogelijk. Deze kamer wordt nu benut als rustkamer overdag maar kan uitstekend als tweepersoonsslaapkamer op de begane grond of als thuiswerkkamer of praktijkkamer worden gebruikt. Met vaste kast zodat je de ruimte optimaal kunt benutten. Woonkamer en keuken Licht! Dat is wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt. Door de erker en de grote raampartijen valt het licht mooi naar binnen. In de erker kun je van het daglicht genieten met een goed boek en de comfortabele warmte van de houthaard. Een favoriete plek in huis. Ook voor een speelhoekje is de erker zeer geschikt. Voor in de kamer is de zithoek met TV en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De keuken is gescheiden van de woonkamer. Hierdoor is er veel rust in huis en is er tevens een echte eetkeuken gecreëerd. De moderne keukenopstelling uit 2022 is helemaal van deze tijd in mat antraciet betonlook uitgevoerd. Met het daglicht is het hier heerlijk koken. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte en uiteraard beschikt de keuken over veel berging met de soft-close-lades, Le Mans hoekkast en provisiekasten. Verder is de gewenste inbouwapparatuur aanwezig zoals de gaskookplaat met schouw en in de wandopstelling de koelkast, magnetron en oven. Bijkeuken en achterportaal In de bijkeuken is ook een keukenopstelling met daarbij de vaatwasser direct naast de deur naar de keuken. Dat is praktisch! Verder zijn hier de witgoedopstelling en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage en naar het achterportaal. In het portaal is ruimte voor fietsen maar die kunnen natuurlijk ook in de garage. Ook is hier een vaste kastenwand voor provisie en berging. 1e verdieping - trapopgang met vide - overloop met een inloopkast - royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand met handige nis voor een TV en knieschotberging - twee identieke grote slaapkamers Badkamer Het is genieten in deze moderne badkamer. Met de brede kunststof dakkapel is er meer ruimte gerealiseerd en de badkamer biedt een brede inloopdouche met regendouche en in de wand geïntegreerde kranen, een luxe wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede wandcloset. 2e verdieping - vlizotrap - berging Tuin, berging en de luxe overkapping "Saloon" Een plaatje, deze tuin! Mooi aangelegd, goed verzorgd en met een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren waar je het hele jaar door van kunt genieten. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met terras en borders. De pergola boven het terras heeft een zonnescherm waardoor je hier lekker koel kunt zitten op hete dagen. Er is een kunststof tuinberging voor de tuinspullen. Opvallend, en we weten zeker dat je hier veel tijd gaat doorbrengen, is de prachtige en robuust uitgevoerde houten overkapping, de "Saloon". Helemaal van deze tijd. Met glazen schuifdeuren een plek waar je zowel overdag als in de avond en van het voorjaar tot in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Fraai verlicht in de avond, een mooi zicht over de tuin en volop privacy! Met een houten schuifdeur is er ook vanuit het huis een overkapte entree. Een fantastische chillplek voor kinderen en tieners, maar uiteraard ook prachtig voor alle leeftijden. De voortuin is ook keurig aangelegd met border en een stukje verbrede oprit voor de tweede auto. Garage en Carport De garage is aangebouwd in steen en heeft een kanteldeur met loopdeur. Geschikt voor de auto, fietsen of berging. Er is een lange oprit naar de garage met een carport zodat je auto altijd mooi droog kan staan. Overige informatie - de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd - de dakpannen zijn in ca 2014 vernieuwd - de kunststof dakkapel met kunststof kozijnen is in 2013 gerealiseerd - energielabel C geldig tot 05-08-2035 - eigen CV Ketel bj. 2008 Intergas HR - voorzien van bodemisolatie, gevelisolatie en deels dakisolatie - voorzien van grotendeels HR en HR++ glas - het schilderwerk buitenom is in 2023 uitgevoerd - de boeidelen en de gevelbekleding zijn in hoogwaardig kunststof en onderhoudsarm uitgevoerd - de meterkast is voorzien van 9 groepen Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.