Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

De Foreest 3

9202AV Drachten • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Foreest 3 Drachten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en modern woonhuis op een mooie stand met garage, carport, fraaie tuin en luxe overkapping! Hier wappert de Friese wimpel met trots! Dit vrijstaande woonhuis geschakeld aan de achterzijde op een royaal perceel in woonwijk De Wiken heeft je heel veel te bieden. Wat te denken van de ruime woonkamer, de stijlvolle eetkeuken of de extra kamer op de begane grond als slaapkamer, thuiswerkkamer of praktijk-aan-huis. Hier kun je levensloopbestendig wonen! Samen met de royale slaapkamers op de verdieping is er ruimte voor een groter gezin. Volledig modern afgewerkt en zeer goed onderhouden. De tuin die het huis omzoomt is prachtig aangelegd en dan is er ook nog de luxe overkapping waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Je hoeft echt niets meer te doen, alleen nog maar te verhuizen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal - meterkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang met vide Slaap- of werkkamer op de begane grond Levensloopbestendig wonen is hier goed mogelijk. Deze kamer wordt nu benut als rustkamer overdag maar kan uitstekend als tweepersoonsslaapkamer op de begane grond of als thuiswerkkamer of praktijkkamer worden gebruikt. Met vaste kast zodat je de ruimte optimaal kunt benutten. Woonkamer en keuken Licht! Dat is wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt. Door de erker en de grote raampartijen valt het licht mooi naar binnen. In de erker kun je van het daglicht genieten met een goed boek en de comfortabele warmte van de houthaard. Een favoriete plek in huis. Ook voor een speelhoekje is de erker zeer geschikt. Voor in de kamer is de zithoek met TV en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De keuken is gescheiden van de woonkamer. Hierdoor is er veel rust in huis en is er tevens een echte eetkeuken gecreëerd. De moderne keukenopstelling uit 2022 is helemaal van deze tijd in mat antraciet betonlook uitgevoerd. Met het daglicht is het hier heerlijk koken. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte en uiteraard beschikt de keuken over veel berging met de soft-close-lades, Le Mans hoekkast en provisiekasten. Verder is de gewenste inbouwapparatuur aanwezig zoals de gaskookplaat met schouw en in de wandopstelling de koelkast, magnetron en oven. Bijkeuken en achterportaal In de bijkeuken is ook een keukenopstelling met daarbij de vaatwasser direct naast de deur naar de keuken. Dat is praktisch! Verder zijn hier de witgoedopstelling en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage en naar het achterportaal. In het portaal is ruimte voor fietsen maar die kunnen natuurlijk ook in de garage. Ook is hier een vaste kastenwand voor provisie en berging. 1e verdieping - trapopgang met vide - overloop met een inloopkast - royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand met handige nis voor een TV en knieschotberging - twee identieke grote slaapkamers Badkamer Het is genieten in deze moderne badkamer. Met de brede kunststof dakkapel is er meer ruimte gerealiseerd en de badkamer biedt een brede inloopdouche met regendouche en in de wand geïntegreerde kranen, een luxe wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede wandcloset. 2e verdieping - vlizotrap - berging Tuin, berging en de luxe overkapping "Saloon" Een plaatje, deze tuin! Mooi aangelegd, goed verzorgd en met een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren waar je het hele jaar door van kunt genieten. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met terras en borders. De pergola boven het terras heeft een zonnescherm waardoor je hier lekker koel kunt zitten op hete dagen. Er is een kunststof tuinberging voor de tuinspullen. Opvallend, en we weten zeker dat je hier veel tijd gaat doorbrengen, is de prachtige en robuust uitgevoerde houten overkapping, de "Saloon". Helemaal van deze tijd. Met glazen schuifdeuren een plek waar je zowel overdag als in de avond en van het voorjaar tot in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Fraai verlicht in de avond, een mooi zicht over de tuin en volop privacy! Met een houten schuifdeur is er ook vanuit het huis een overkapte entree. Een fantastische chillplek voor kinderen en tieners, maar uiteraard ook prachtig voor alle leeftijden. De voortuin is ook keurig aangelegd met border en een stukje verbrede oprit voor de tweede auto. Garage en Carport De garage is aangebouwd in steen en heeft een kanteldeur met loopdeur. Geschikt voor de auto, fietsen of berging. Er is een lange oprit naar de garage met een carport zodat je auto altijd mooi droog kan staan. Overige informatie - de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd - de dakpannen zijn in ca 2014 vernieuwd - de kunststof dakkapel met kunststof kozijnen is in 2013 gerealiseerd - energielabel C geldig tot 05-08-2035 - eigen CV Ketel bj. 2008 Intergas HR - voorzien van bodemisolatie, gevelisolatie en deels dakisolatie - voorzien van grotendeels HR en HR++ glas - het schilderwerk buitenom is in 2023 uitgevoerd - de boeidelen en de gevelbekleding zijn in hoogwaardig kunststof en onderhoudsarm uitgevoerd - de meterkast is voorzien van 9 groepen Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
326 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.