Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Moezel 75

9204EC Drachten • Fryslân

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.939

Galerie de photos

Moezel 75 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar. Onderhoudsarm. Modern wonen en leven. Een échte buitenkans. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning waarvan de indeling net even anders is als de standaard, op een rustige locatie in het mooie deel van de gewilde wijk De Drait. Deze uitstekend onderhouden woning is werkelijk instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en praktisch wooncomfort. Belangrijke pluspunten zijn de in de periode 2023-2025 geplaatste kunststof kozijnen en deuren met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en weinig onderhoud. Ook de dakkapel en de nieuwe gevelbekleding zijn uitgevoerd in kunststof én geïsoleerd. Opvallend zijn de vier royale slaapkamers maar ook de moderne badkamer, toiletruimte en keukenopstelling. Je woont ook nog eens op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en de kinderboerderij. Voor ieder gezin de perfecte volgende stap. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree - lichte hal - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 11 moderne groepen Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door een moderne deur met glas over de laminaatvloer de woonkamer binnen. Voor in de kamer is de plek voor een ruime tv/zithoek. De houthaard geeft hier sfeer en comfortabele warmte. Ook fungeert de schouw als een praktische room-divider. Achter in de kamer is plaats voor een grote familietafel. Hier ben je tevens verbonden met de open keuken. De opstelling van de keuken is van 2025 en is voorzien van een breed werkblad in combinatie met een wandopstelling. Het kunststof werkblad met spatrand is op een prettige werkhoogte. Onder het werkblad zijn veel soft-close-lades en verder beschikt de keuken over een vaatwasser, een brede inductiekookplaat met 5 zones en afzuigingschouw in het plafond. De wandopstelling beschikt over een koelkast, veel praktische ladenkasten en een grote oven. Er valt altijd veel daglicht in de keuken door de brede raampartij. Een heerlijke plek om te koken! - bijkeuken met witgoedaansluiting - ruime berging en separate fietsenberging. Dit was de voormalige inpandige garage, wat naar wens weer kan worden gerealiseerd. 1e verdieping - een riante overloop met veel daglicht en vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met balkon - een grote tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer aan de zijgevel met hoge nok, voor iedere tiener een heel mooie kamer! Badkamer Een moderne en compleet uitgeruste badkamer uit 2018 met een inloopdouche met regen- en handdouche, een 2e wandcloset, een ligbad, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vier lades en kast. De verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en Triple glas en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. 2e verdieping - vaste trap - overloop met knieschotberging en berging met cv-opstelling uit 2022 - de vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. Een royale slaapkamer met kantelraam. Geschikt als tweepersoonsslaapkamer of grote tienerkamer. Tuin, overkapping en oprit De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders en je geniet lang van de zon door de ligging op het oosten en door de hoekligging ook op het zuiden. Het geheel is omzoomd met een moderne beschutting en is er een achterom. Achter de woning heb je geen tuinen en woningen aangrenzend, dus geen inkijk en daardoor veel privacy rondom het huis. De voortuin is aangelegd met moderne laag hekwerk, groene border en terras bij het huis. Vanaf je eigen oprit, geschikt voor één auto, heb je toegang naar de inpandige berging. Naar wens kun je weer een garage realiseren van de bergingen. Overige informatie - Energielabel B geldig tot 25.3.2036 - de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren met deels HR++ en deels HR+++ (Triple) glas in de periode 2023-2025. De kantelramen zijn van hout en voorzien van HR++ glas - dakisolatie van het bouwjaar, bodemisolatie Drowa chips van 2019 en de nieuwe kunststof geveldelen zijn voorzien van gevelisolatie - Intergas HRE cv ketel uit 2022, eigendom - 14 zonnepanelen uit 2022 - 300Wattpiek Omgeving De woning ligt op een kindvriendelijke woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Op korte loopafstand zijn de basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Door de ligging aan de wandel- en fietspaden kunnen kinderen veilig naar school lopen of fietsen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.