Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Smaragd 76

9207GH Drachten • Fryslân

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.874

Galerie de photos

Smaragd 76 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie! Aan de brede groenstrook van de Smaragd staat deze goed onderhouden en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel A++ en is voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Dankzij de royale indeling, zowel binnen als buiten, is er volop plek voor comfortabel en ontspannen wonen. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en het volledig betegelde toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022) en voldoende werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een vaste kast, strak afgewerkte wanden, plafonds en een mooie vloer. Via twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Voor een goede ventilatie is er zowel een raam als mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, ideaal voor het witgoed. 2e Verdieping Ruime overloop en toegang tot twee extra slaapkamers en een garderobe/werkruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt extra mogelijkheden. Er is voldoende daglicht en opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is aangelegd met nette terrasbestrating en voorzien van goede houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een tweede houten berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerde woning met lage energiekosten - Energielabel A++; - 5 Slaapkamers; - Zeer comfortabele woning dankzij vloerverwarming; - Verwarming via een HR-ketel, bouwjaar 2023; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Mechanische ventilatie; - Onderhoudsarme aangelegde tuin met 2 bergingen; - Nette afwerking van vloeren, muren en plafonds; - Gelegen in de kindvriendelijke Edelstenenbuurt met brede straten en speelgelegenheden; Wonen in de Edelstenenbuurt De Smaragd is gelegen in de populaire Edelstenenbuurt van Drachten. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het Burmaniapark liggen op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn de rondwegen van Drachten snel bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: smaragd76.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.