Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Smaragd 76

9207GH Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.874

Fotogalerij

Smaragd 76 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie! Aan de brede groenstrook van de Smaragd staat deze goed onderhouden en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel A++ en is voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Dankzij de royale indeling, zowel binnen als buiten, is er volop plek voor comfortabel en ontspannen wonen. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en het volledig betegelde toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022) en voldoende werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een vaste kast, strak afgewerkte wanden, plafonds en een mooie vloer. Via twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Voor een goede ventilatie is er zowel een raam als mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, ideaal voor het witgoed. 2e Verdieping Ruime overloop en toegang tot twee extra slaapkamers en een garderobe/werkruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt extra mogelijkheden. Er is voldoende daglicht en opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is aangelegd met nette terrasbestrating en voorzien van goede houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een tweede houten berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerde woning met lage energiekosten - Energielabel A++; - 5 Slaapkamers; - Zeer comfortabele woning dankzij vloerverwarming; - Verwarming via een HR-ketel, bouwjaar 2023; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Mechanische ventilatie; - Onderhoudsarme aangelegde tuin met 2 bergingen; - Nette afwerking van vloeren, muren en plafonds; - Gelegen in de kindvriendelijke Edelstenenbuurt met brede straten en speelgelegenheden; Wonen in de Edelstenenbuurt De Smaragd is gelegen in de populaire Edelstenenbuurt van Drachten. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het Burmaniapark liggen op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn de rondwegen van Drachten snel bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: smaragd76.nl

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.