Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Topaas 2 a

9207GB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Topaas 2 a Drachten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene wijk Burmaniapark staat deze moderne, traditioneel gebouwde, vrijstaande villa. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en combineert degelijkheid met ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Dit ideale familiehuis met prachtige tuin ligt op een ruim perceel van 706 m². Deze uitstekend onderhouden villa biedt veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïsoleerde inpandige garage (27 m²) met vloerverwarming – nu o.a. in gebruik als gym. Deze garage is eenvoudig te transformeren tot extra kamer, kantoor of praktijkruimte. Zo breid je de toch al royale 191 m² woonoppervlakte uit naar een riante 218 m². En dan is er óók nog een bergzolder op stahoogte van ca. 11 meter lang – ideaal voor opslag. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 20 zonnepanelen, een waterontharder, een laadstation voor de elektrische auto én een sfeervolle houtkachel – alles inbegrepen, klaar voor de toekomst en zonder extra investering. In de woonkamer geniet je van warmte en gezelligheid, met de houtkachel als sfeervol middelpunt. De aangrenzende moderne keuken in lichte kleurstelling met keramiek werkblad is luxe afgewerkt, volledig voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui directe toegang tot de tuin. In 2023 is de woning rondom geheel professioneel geschilderd. De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De brede oprit biedt plaats aan drie tot vier auto’s. Verderop in de straat vind je een grote speeltuin en in de directe omgeving diverse wandel- en fietspaden. Basisscholen liggen op loopafstand; winkels en sportscholen bereik je gemakkelijk per fiets. Kortom: een instapklare, energiezuinige en traditioneel gebouwde woning van hoogwaardige kwaliteit – een plek waar je direct thuis voelt! Indeling Via de overdekte entree kom je in de royale hal met meterkast, modern toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een exclusieve, duurzame Afzelia houten vloer. Twee erkers zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel geeft extra sfeer. De luxe keuken (2021) met keramiek werkblad is uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, aparte heteluchtoven, vaatwasser en XL-koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruime inloopvoorraadkast en de HR CV-ketel (Intergas, 2018). De schuifpui biedt directe toegang tot de prachtige tuin. Via de bijkeuken kom je in de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en vloerverwarming. Deze is nu ingericht als gym met ruimte voor fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als praktijkruimte, kantoor of 6e slaapkamer. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 25 m²) beschikt over een kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. De luxe badkamer is voorzien van whirlpool-ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het tweede toilet (wandcloset) bevindt zich in een separate ruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van ruim 11 meter lang met stahoogte – ideaal voor extra opslag. Tuin De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! Bijzonderheden Bijzondere kenmerken: • Traditioneel gebouwde, vrijstaande villa (191 m² woonoppervlakte) met inpandige garage (27 m²) • Vijf slaapkamers en optie voor een 6e kamer (nu gym) • Kavel van 706 m² met 3–4 parkeerplaatsen op eigen terrein • Instapklaar - in 2021 volledig gemoderniseerd • Professioneel schilderwerk rondom uitgevoerd in 2023 • 20 zonnepanelen en energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Luxe aangelegde, zeer zonnige tuin met XL-overkapping, pergola en houthok • Compleet opgeleverd met trampoline, pannakooi, waterontharder, houtkachel en laadpunt elektrische auto; hottub ter overname Benieuwd naar dit complete huis? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
706 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.