Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Topaas 2 a

9207GB Drachten • Fryslân

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Topaas 2 a Drachten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de groene wijk Burmaniapark staat deze moderne, traditioneel gebouwde, vrijstaande villa. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en combineert degelijkheid met ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Dit ideale familiehuis met prachtige tuin ligt op een ruim perceel van 706 m². Deze uitstekend onderhouden villa biedt veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïsoleerde inpandige garage (27 m²) met vloerverwarming – nu o.a. in gebruik als gym. Deze garage is eenvoudig te transformeren tot extra kamer, kantoor of praktijkruimte. Zo breid je de toch al royale 191 m² woonoppervlakte uit naar een riante 218 m². En dan is er óók nog een bergzolder op stahoogte van ca. 11 meter lang – ideaal voor opslag. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 20 zonnepanelen, een waterontharder, een laadstation voor de elektrische auto én een sfeervolle houtkachel – alles inbegrepen, klaar voor de toekomst en zonder extra investering. In de woonkamer geniet je van warmte en gezelligheid, met de houtkachel als sfeervol middelpunt. De aangrenzende moderne keuken in lichte kleurstelling met keramiek werkblad is luxe afgewerkt, volledig voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui directe toegang tot de tuin. In 2023 is de woning rondom geheel professioneel geschilderd. De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De brede oprit biedt plaats aan drie tot vier auto’s. Verderop in de straat vind je een grote speeltuin en in de directe omgeving diverse wandel- en fietspaden. Basisscholen liggen op loopafstand; winkels en sportscholen bereik je gemakkelijk per fiets. Kortom: een instapklare, energiezuinige en traditioneel gebouwde woning van hoogwaardige kwaliteit – een plek waar je direct thuis voelt! Indeling Via de overdekte entree kom je in de royale hal met meterkast, modern toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een exclusieve, duurzame Afzelia houten vloer. Twee erkers zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel geeft extra sfeer. De luxe keuken (2021) met keramiek werkblad is uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, aparte heteluchtoven, vaatwasser en XL-koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruime inloopvoorraadkast en de HR CV-ketel (Intergas, 2018). De schuifpui biedt directe toegang tot de prachtige tuin. Via de bijkeuken kom je in de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en vloerverwarming. Deze is nu ingericht als gym met ruimte voor fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als praktijkruimte, kantoor of 6e slaapkamer. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 25 m²) beschikt over een kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. De luxe badkamer is voorzien van whirlpool-ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het tweede toilet (wandcloset) bevindt zich in een separate ruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van ruim 11 meter lang met stahoogte – ideaal voor extra opslag. Tuin De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! Bijzonderheden Bijzondere kenmerken: • Traditioneel gebouwde, vrijstaande villa (191 m² woonoppervlakte) met inpandige garage (27 m²) • Vijf slaapkamers en optie voor een 6e kamer (nu gym) • Kavel van 706 m² met 3–4 parkeerplaatsen op eigen terrein • Instapklaar - in 2021 volledig gemoderniseerd • Professioneel schilderwerk rondom uitgevoerd in 2023 • 20 zonnepanelen en energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Luxe aangelegde, zeer zonnige tuin met XL-overkapping, pergola en houthok • Compleet opgeleverd met trampoline, pannakooi, waterontharder, houtkachel en laadpunt elektrische auto; hottub ter overname Benieuwd naar dit complete huis? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
706 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.