Aller directement au contenu
Logo de Gerrits Makelaardij

Rijksweg 25 A

6996AA Drempt • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo (Gld)

Galerie de photos

Rijksweg 25 A Drempt
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een bijzonder huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis? Kom dan eens kijken aan de Rijksweg 25 - 25a in Drempt! Op een royaal perceel van maar liefst 1.627 m² vind je deze vrijstaande woning met extra woonunit, atelier en een mantelzorg/recreatiewoning. De woning heeft een rijke geschiedenis. In 1935 is het gebouwd als bakkerij met woonhuis en café en in de loop der jaren smaakvol verbouwd tot een comfortabele woning. In 1996 is naast de woning een atelier met souterrain gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 405 m². De entree van nummer 25 bevindt zich aan linker-achterzijde van de woning. Hier komen we in de hal met toegang tot de wasruimte, het toilet en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (met o.a. een oven, stoomoven, 2 koelkasten, koffiemachine, Miele vaatwasser en een kookeiland met 4-pits gasfornuis) vormt het hart van de woning. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de fraaie achtertuin en het terras. Vanuit de keuken is er een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is vanuit deze kamer de ruime kelder te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte ruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is door middel van 2 trapopgangen te bereiken. Nummer 25a bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en dit is een aparte woonunit. Deze woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Het bestaat uit een ruime woonkeuken, een zitkamer, slaapkamer, toilet, wasruimte en een badkamer met wastafel en douche. Het heeft een eigen entree en een eigen tuin. Het atelier biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Het is in 1996 gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel. Het is uitgerust met een volledige onderverdieping en een zolder. Door alle voorzieningen is dit gebouw eenvoudig om te toveren tot een kantoor, praktijkruimte, verkoopruimte of B&B. De woning biedt ook mogelijkheden om mantelzorg te bieden. Er is namelijk een vrijstaande mantelzorg/recreatiewoning aanwezig. Deze woning heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche en een kantoorruimte. Door de gunstige ligging op het perceel is de privacy gewaarborgd. Alle wooneenheden (nummer 25, 25a en de mantelzorg/recreatiewoning) hebben een eigen tuin met veel privacy. De ruime tuin achter nummer 25 heeft een fraai terras grenzend aan de keuken. De tuin is deels ommuurd en achter in de tuin is een terrasoverkapping met berging aanwezig. De woning biedt zeer veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de mantelzorg/recreatiewoning en het atelier. De ligging is gunstig nabij Doesburg, Doetinchem en Zutphen. Op slechts 10 minuten rijden is de snelweg A348 te bereiken. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak te plannen. We laten je de woning graag zien! Indeling nummer 25: Begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, wasruimte/bijkeuken, ruime woonkeuken met toegang tot kelder en trapopgang, woonkamer met eetkamer 1e verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche 2e verdieping: Bergzolder met vlizotrap Indeling nummer 25a: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, wasruimte, badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zitkamer en slaapkamer Recreatiewoning: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, douche en toilet, werkkamer, slaapkamer Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 405 m² - Perceeloppervlakte: 1.627 m² - Energielabel woning (nr. 25): D - Energielabel verhuurde woning (nr. 25a): E - Oppervlakte atelier/souterrain: 110 m². - Bouwjaar woning: 1935 - Bouwjaar atelier: 1996 - Alle gebouwen hebben een eigen (4 stuks) verwarmingsinstallatie; gas, water, elektra gaat via een tussenmeter. - Het hoofdverblijf is uitgerust met 28 zonnepanelen uit 2014 - Bitumen dakbedekking is vervangen in 2022 - De totale "kale" huuropbrengst voor 25a bedraagt momenteel € 600,- per maand - Het gehele object heeft de bestemming: "Wonen"

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
405 m²
Superficie du terrain
1627 m²
Contenu
2018 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, plaats en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6996

Google Maps

Drempt sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drempt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drempt. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.488.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.488

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.627

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drempt
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drempt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette G

110

Étiquette B

106

Étiquette A

85

Étiquette D

82

Étiquette F

55

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drempt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.412

Appartement

Gaz: 1.468 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.842

Vrijstaande woning

Gaz: 1.458 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 3.087

Activité dans Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drempt
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drempt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drempt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Drempt

Voir plus d'habitations dans cette ville.